Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Hoge Haerlaan 27

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 724.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.330

2% overdrachtsbelasting (€ 14.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 740.330

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Hoge Haerlaan 27 Oldenzaal
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoge Haerlaan. Alleen de naam al brengt charme en karakter met zich mee. Een romantisch aangelegde jaren ’30 laan met royale percelen en authentieke huizen die elk hun eigen verhaal vertellen. Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekken van Oldenzaal, precies tussen het groen van het Kalheupinkpark en de gezellige binnenstad in. Hier op nr. 27 staat je kans op vrijstaand wonen in postcodegebied 7573. Een royaal perceel, een gevel vol karakter, eigen oprit met garage en binnen die onweerstaanbare jaren ’30 details: kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds en een granito vloer in de hal en keuken. Hier begint je dag met een kop koffie in de ochtendzon, het licht dat dansend door de woonkamer valt en de rust van het groen nét om de hoek. Historie | Terug in de tijd naar het jaar 1927, toen de bekende architect Karel Croonen het woonhuis voor eigen bewoning ontwierp. Hij liet Oldenzaal talloze prachtige gebouwen na, welke net zoveel klasse en verfijning ademen als deze. Statig | Een statige entree dat voelt als thuiskomen en dat begint al bij het parkeren van je bolide op eigen oprit. De originele voordeur verwelkomt je in de centrale ontvangsthal, welke het woonhuis opdeelt in verschillende leefruimtes. Met rechts je eigen HOME-office en links de knusse woonkamer. Leven | De woonkamer is voorzien van een charmante erker met glas-in-loodramen, waardoor het daglicht op een speelse wijze naar binnen valt. Schuif de en-suitedeuren open voor verbinding met de eetkamer en de aangebouwde zitkamer met deur naar de tuin. Koken | Zoals dat vroeger ging: de keuken als afgesloten domein, waar de chef in alle rust zijn werk deed. Ook hier is de indeling nog gesloten, maar dat biedt juist kansen. Ga je voor een open verbinding met je gasten aan de eettafel en zicht op de tuin of houd je die klassieke scheiding juist in ere? De keuze is aan jou. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime voorraadkelder en de bijkeuken met plek om te wassen. Dromen | Boven beschik je over drie nette slaapkamers en één hobbykamer met toegang tot de badkamer. De indeling is niet hedendaags en elke kamer beschikt over een dakkapel. Juist dat geeft je de ruimte om het naar eigen inzicht vorm te geven. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder. Genieten | Dat die je buiten in de diepe achtertuin. Hier is ruimte, groen en privacy dan ook de perfecte omschrijving. Zodra de zon opkomt, kun je hier al neerstrijken met een kop koffie en genieten van de rust. Dankzij de gunstige ligging en royale diepte is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Ideaal voor lange zomeravonden, een tuinfeest of een ontspannen barbecue. Praktisch zijn de poort achterom en de directe toegang tot de garage en bijkeuken. Bergen | Aan bergruimte hier geen gebrek. De aangebouwde garage is de plek voor tuingereedschap en het stallen van de fietsen. En de bergzolder is een megaruimte waar je genoeg spullen kwijt kunt van het hele gezin! Een bijzonder huis, op een bijzondere plek. Klaar voor wie gevoel heeft voor sfeer, ruimte én toekomst.

Hypotheek berekenen

€ 724.000

Kosten koper (geschat): € 16.330

2% overdrachtsbelasting (€ 14.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 740.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 724.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.