Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Kretalaan 69

7577KK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 738.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 754.610

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Kretalaan 69 Oldenzaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvolle inrichting gooien we hier in de mix met een flinke dosis ruimte. Met plek voor het hele gezin. Vier slaapkamers, een ruimte badkamer – en kijk eens wat een plaatje – en beneden… een living die vraagt om lange avonden en gezellige etentjes. Buiten? Groen en privacy. Schuif maar open die pui, hops het terras op en lekker genieten van de dag. Een huis dat indruk maakt. Met een charmante witte gevel met het speelse balkon, het riante oprit met brede carport (en dus ook garage) en de dubbele kap toont het allure. Vanuit de achtertuin gezien, komt al die ruimtelijkheid pas echt tot zijn recht. Een enorme overkapping en aanbouw op aanbouw, waardoor er plek is voor het hele gezin. Een huis dat groter, ruimer en indrukwekkender is dan je verwacht. Eind 2024 heeft deze woning een grondige transformatie ondergaan. De kap is volledig vernieuwd, voorzien van optimale isolatie en uitgerust met 12 zonnepanelen. De 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn een lust voor het oog met hun nieuwe pvc-vloeren, de strakke wanden en meegestucte plafonds. Het pronkstuk? De badkamer, waar een luxe afwerking zorgt voor een dagelijks bezoek aan je eigen spa. Die vernieuwingen strekken zich ook uit over de begane grond, waar de vloeren, wanden en plafond in diezelfde stijl net zo strak zijn afgewerkt. Kom binnen in de living, waar de grote ramen het licht van alle kanten in huis halen en maximale verbinding geven met de tuin rondom. Een woonsfeer zoals je ze in de magazines tegenkomt, maakt het een heerlijke kamer. Ook ruimte is hier in overvloed, door die indrukwekkende breedte van het huis. De leefruimtes beneden hebben een fijne verbinding met elkaar. Aan voorzijde een besloten keuken. Bescheiden, maar allesbehalve standaard. Bijna gloednieuw en voorzien van alle inbouwapparatuur die de chefkok in je laat stralen. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek die net als de zithoek een schuifpui heeft naar de overkapping. Lopen we verder dan is er naast een berging, ook een aparte waskamer en toegang tot die grote garage. Buiten is het genieten. Met z’n allen onder de overkapping, waar de zon al in de ochtend voorbijkomt, of gewoonweg genieten van het zicht dat hier bestaat uit groen. Terrassen, gazon, een vijver, achterom en borders met kleurrijke planten maken het compleet. Nog meer groen vind je in de omgeving rondom. Dit is de groene wijk De Graven Es, met speelvelden, parken, bushaltes, fietsstraten en scholen - allemaal om hoek! Een fijne plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 738.000

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 754.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 738.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.