Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Kretalaan 69

7577KK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 738.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.610

Kaufpreis /m²: € 4.472

Fotoalbum

Kretalaan 69 Oldenzaal
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle inrichting gooien we hier in de mix met een flinke dosis ruimte. Met plek voor het hele gezin. Vier slaapkamers, een ruimte badkamer – en kijk eens wat een plaatje – en beneden… een living die vraagt om lange avonden en gezellige etentjes. Buiten? Groen en privacy. Schuif maar open die pui, hops het terras op en lekker genieten van de dag. Een huis dat indruk maakt. Met een charmante witte gevel met het speelse balkon, het riante oprit met brede carport (en dus ook garage) en de dubbele kap toont het allure. Vanuit de achtertuin gezien, komt al die ruimtelijkheid pas echt tot zijn recht. Een enorme overkapping en aanbouw op aanbouw, waardoor er plek is voor het hele gezin. Een huis dat groter, ruimer en indrukwekkender is dan je verwacht. Eind 2024 heeft deze woning een grondige transformatie ondergaan. De kap is volledig vernieuwd, voorzien van optimale isolatie en uitgerust met 12 zonnepanelen. De 4 slaapkamers op de eerste verdieping zijn een lust voor het oog met hun nieuwe pvc-vloeren, de strakke wanden en meegestucte plafonds. Het pronkstuk? De badkamer, waar een luxe afwerking zorgt voor een dagelijks bezoek aan je eigen spa. Die vernieuwingen strekken zich ook uit over de begane grond, waar de vloeren, wanden en plafond in diezelfde stijl net zo strak zijn afgewerkt. Kom binnen in de living, waar de grote ramen het licht van alle kanten in huis halen en maximale verbinding geven met de tuin rondom. Een woonsfeer zoals je ze in de magazines tegenkomt, maakt het een heerlijke kamer. Ook ruimte is hier in overvloed, door die indrukwekkende breedte van het huis. De leefruimtes beneden hebben een fijne verbinding met elkaar. Aan voorzijde een besloten keuken. Bescheiden, maar allesbehalve standaard. Bijna gloednieuw en voorzien van alle inbouwapparatuur die de chefkok in je laat stralen. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek die net als de zithoek een schuifpui heeft naar de overkapping. Lopen we verder dan is er naast een berging, ook een aparte waskamer en toegang tot die grote garage. Buiten is het genieten. Met z’n allen onder de overkapping, waar de zon al in de ochtend voorbijkomt, of gewoonweg genieten van het zicht dat hier bestaat uit groen. Terrassen, gazon, een vijver, achterom en borders met kleurrijke planten maken het compleet. Nog meer groen vind je in de omgeving rondom. Dit is de groene wijk De Graven Es, met speelvelden, parken, bushaltes, fietsstraten en scholen - allemaal om hoek! Een fijne plek om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 738.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.610

3,04%

Jährlich

%

€ 36.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 738.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.