Direct naar de inhoud
Logo van Velthuis Makelaardij

Nicolaas Beetslaan 47

7576CK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.904

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 47 Oldenzaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en volop mogelijkheden voor jouw woonwensen! Op zoek naar een woning waar je al je woonideeën kunt realiseren? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers precies wat je zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Thij, biedt dit huis de ideale basis voor jonge gezinnen die willen wonen in een rustige, maar levendige omgeving. De woning heeft een fijne achtertuin, veel lichtinval en een praktische indeling — perfect voor een gezin dat ruimte en comfort belangrijk vindt. Of je nu houdt van klussen, moderniseren of gewoon je eigen stijl wilt doorvoeren: hier kun je écht je eigen stempel drukken. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt: - Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand - Winkelcentrum De Thij voor je dagelijkse boodschappen is om de hoek - Sportverenigingen, speeltuinen en het Hulsbeek zorgen voor volop beweging en ontspanning - Groene lanen en rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen - Binnen enkele minuten zit je op de A1 richting Hengelo, Enschede of Duitsland De Nicolaas Beetslaan is een rustige straat met veel groen, buren die elkaar groeten en kinderen die nog echt op straat spelen. De wijk is ruim opgezet en voelt vertrouwd, warm en levendig — een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de mogelijkheden van dit fijne gezinshuis. Kom kijken en ervaar het zelf! Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Indeling: begane grond: Entree/hal met een trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, diepvrieskast en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar. 1ste verdieping: Overloop met vast trapopgang naar de 2de verdieping, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine. 2de verdieping: Overloop met cv opstelling en toegang tot een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlakte 139m2 * Inhoud 581M3 door de vele overige inpandige ruimte * Perceel behorend bij woonhuis 271m2 * 5 slaapkamers * Verwarming en warmwater middels Bosch CV ketel uit 2008 * Vloer isolatie 2017 * Ligging aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. * Aanvaarding in overleg Interesse? Neem contact met ons op en wij regelen een bezichtiging voor je. Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platform "Eerlijk Bieden". Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.