Inwoners
70
Laatste jaar: 2026
Sluisweg 10
8515CR Oldeouwer • Fryslân
Beschikbaar
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 409.850
Fotogalerij
Omschrijving
Welkom aan de Sluisweg 10 in Oldeouwer, een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in het Friese landschap. De woning ligt aan een doorgaande weg voor wandelaars en voetgangs en heeft zich op natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Hier geniet je van rust, ruimte en het buitenleven, met open vaarwater direct voor de deur en een prachtige ligging tussen weilanden en natuur. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt volop privacy en vormt de ideale plek voor watersportliefhebbers, rustzoekers en liefhebbers van het Friese merengebied. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van hard houten strokenvloer, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse voorzieningen. Dankzij de praktische indeling en voldoende kastruimte is het een fijne en functionele ruimte. De woning beschikt op de begane grond over een badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde en beschut gelegen buitenruimte met volop rust en privacy. De twee hardhouten terrassen bieden een prachtig uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Direct aan het water bevindt zich een mogelijkheid tot huur aanlegplek voor een boot en via een bruggetje bereik je een extra stuk grond dat bij de woning hoort. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit voor twee auto’s. Onder de woning vindt je een botenkelder. OMGEVING De recreatiewoning is gelegen in het Friese Oldeouwer, centraal tussen Heerenveen en Sneek. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wateren, natuur en recreatiemogelijkheden. Voor watersporters, vissers, natuurliefhebbers en rustzoekers vormt dit een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Vrijstaande recreatie woning; + Nabij open vaarwater van de Scharsterrijn; + Mogelijkheid tot huur aanleg- en vissteiger aanwezig; + Geschikt voor maximaal 4 personen; + Rustige ligging midden in de natuur; + Centraal gelegen tussen Heerenveen en Akkrum; + Ideaal voor watersporters, vissers en rustzoekers; + IBA systeem voor riolering; + Voorzien van nieuwe walbeschoeiing. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypotheek berekenen
€ 400.000
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 20.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 3420 m²
- Inhoud
- 226 m³
- Externe bergruimte
- 21 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1964
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas HRE 28/44 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Vliering
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Oldeouwer op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldeouwer
Woon- en buurtcijfers in Oldeouwer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeouwer. In 2026 waren er 70 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 484.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
| 2026 | 70 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 377.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 15
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 15
45-65: 20
Opleidingsniveau
Hoger
10
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
13
Label A
6
Label D
5
Label B
4
Label F
4
Label C
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.510 |
| 2021 | 1.880 | 3.470 |
| 2022 | 1.340 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.680 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeouwer.
Veelgestelde vragen over wonen in Oldeouwer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oldeouwer?
Oldeouwer telt in 2026 ongeveer 70 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer is in 2025 circa € 484.000.
Hoe veilig is wonen in Oldeouwer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeouwer?
In Oldeouwer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer woningen in Oldeouwer
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Sluisweg 8
8515CR Oldeouwer
€ 495.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 1169 m²
- Slaapkamers
- 4
