Inwoners
70
Laatste jaar: 2026
Sluisweg 8
8515CR Oldeouwer • Fryslân
Beschikbaar
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Fotogalerij
Omschrijving
Recreëren aan open vaarwater, genieten van rust en natuur? Deze sfeervolle recreatiewoning in Oldeouwer biedt een unieke combinatie van vrijheid, comfort en een prachtige ligging midden in het Friese landschap. De woning ligt aan een doorgaande weg voor wandelaars en voetgangs en heeft zich op natuurgebieden van Staatsbosbeheer. Met een directe verbinding naar open vaarwater, een (mogelijkheid tot) huur vis- en aanlegsteiger en ruimte voor meerdere personen is dit dé ideale plek voor watersportliefhebbers en rustzoekers. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer op de begane grond. De gezellige woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het fraaie uitzicht over het water en de groene omgeving. Dankzij de praktische indeling en warme uitstraling vormt dit een fijne plek om te ontspannen na een dag varen, vissen of genieten van de natuur. De keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van diverse voorzieningen en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich op de begane grond een prettige serre (2016) voorzien van zonnescherm, zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de begane grond over slaapgelegenheid aangrenzend aan de badkamer beneden. Deze badkamer is voorzien van toilet, douche, wasmachine aansluiten en wastafel. VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich meerdere slaapplaatsen, waardoor de recreatiewoning geschikt is voor wel acht personen! De verdieping biedt een knusse sfeer en maakt de woning ideaal voor gezinnen, logees of recreatief wonen met meerdere personen. BUITENRUIMTE De buitenruimte vormt één van de absolute pluspunten van deze recreatiewoning. De woning beschikt over een mogelijkheid voor een huur aanleg- en vissteiger direct aan open vaarwater, waardoor je vanuit de tuin zó de Friese wateren op vaart. Daarnaast biedt de rustige ligging volop privacy en de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven. OMGEVING De woning is gelegen in het Friese Oldeouwer, centraal tussen Heerenveen en Sneek. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wateren, natuur en recreatiemogelijkheden. Voor watersporters, vissers, natuurliefhebbers en rustzoekers vormt dit een uitstekende uitvalsbasis. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Nabij open vaarwater van de Scharsterrijn; + Mogelijkheid tot huur aanleg- en vissteiger aanwezig; + Volledig voorzien van kunststof kozijnen; + Geschikt voor maximaal 8 personen; + Rustige ligging midden in de natuur; + Functionele keuken en badkamer aanwezig; + Sfeervolle recreatiewoning met veel privacy; + Centraal gelegen tussen Heerenveen en Akkrum; + Ideaal voor watersporters, vissers en rustzoekers; + IBA systeem voor riolering; + Voorzien van nieuwe walbeschoeiing. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypotheek berekenen
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 1169 m²
- Inhoud
- 449 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1967
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Brink HRE 28/24 CW4 Elan (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Oldeouwer op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldeouwer
Woon- en buurtcijfers in Oldeouwer
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldeouwer. In 2026 waren er 70 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 484.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
| 2026 | 70 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 377.000 |
| 2023 | EUR 431.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 15
0-15: 10
15-25: 0
25-45: 15
45-65: 20
Opleidingsniveau
Hoger
10
Praktisch
20
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
3
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
13
Label A
6
Label D
5
Label B
4
Label F
4
Label C
2
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.510 |
| 2021 | 1.880 | 3.470 |
| 2022 | 1.340 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.680 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldeouwer.
Veelgestelde vragen over wonen in Oldeouwer
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oldeouwer?
Oldeouwer telt in 2026 ongeveer 70 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeouwer is in 2025 circa € 484.000.
Hoe veilig is wonen in Oldeouwer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeouwer?
In Oldeouwer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 35 woningen.
Meer woningen in Oldeouwer
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Sluisweg 10
8515CR Oldeouwer
€ 400.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 3420 m²
- Slaapkamers
- 2
