Direct naar de inhoud
Logo van Veldpape makelaars

Jan Schamhartstraat 72

8121PB Olst • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.594

Fotogalerij

Jan Schamhartstraat 72 Olst
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in je eigen groene oase, midden in het dorp Olst. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.871 m² en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en volledige privacy. Zodra je de achtertuin betreedt, ervaar je direct de sfeer: een prachtige vijver, volwassen bomen en weelderige beplanting zorgen voor een parkachtige omgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en via een overkapping zijn diverse bijgebouwen met de woning verbonden. De semi-bungalow beschikt op de begane grond over drie (slaap)kamers en een eenvoudige en-suite badkamer. Enkele jaren geleden is er een vaste trap naar de verdieping gerealiseerd. Hier bevindt zich momenteel één grote open ruimte, die eenvoudig kan worden ingedeeld in bijvoorbeeld twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. De begane grond biedt daarnaast een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een dichte keuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een deur naar de tuin. Voor wie meer openheid wenst, is het mogelijk om de keuken en woonkamer samen te voegen tot één ruime leefruimte. Door het plaatsen van een grote raampartij ontstaat bovendien een prachtige verbinding met de tuin. Ter inspiratie is hiervoor een impressie toegevoegd aan de fotoreportage. Buiten vind je een garage met twee aangebouwde schuren en een verdieping met verrassend veel extra ruimte. De schuur is bovendien ingericht en geschikt voor het houden van klein vee. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: een grote vijver, meerdere zitplekken, een ruim gazon en kleurrijke borders maken dit tot een waar paradijs. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met het gezang van vogels op de achtergrond. De sfeerverlichting – waaronder een boom met circa 4.500 ledlampjes – zorgt ook in de avonduren voor een bijzondere ambiance. De ligging is ideaal: midden in het dorp met winkels, station en voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving en langs de uiterwaarden van de IJssel. Ook de uitvalswegen richting Deventer en Zwolle zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een unieke kans voor wie ruim en groen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2871 m²
Inhoud
595 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8121

Google Maps

Locatie van Olst

Verken Olst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Olst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Olst. In 2026 waren er 8.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.068.

Inwoners

8.600

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.068

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.482

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Olst
Jaar Inwoners
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550
2026 8.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Olst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.190 0-15: 1.165 15-25: 945 25-45: 1.770 45-65: 2.495

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Olst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.812

Bedrijvigheid in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Olst
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 19
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Olst.

Veelgestelde vragen over wonen in Olst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2026 ongeveer 8.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Olst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.