Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Groenendijk 33

4909AC Oosteind • Noord-Brabant

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Groenendijk 33 Oosteind
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u altijd al vrij willen wonen in een unieke vrijstaande woning? Op een mooie, rustige plek aan de Groenendijk in Oosteind staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1670 m². De woning ligt midden in het groen, omringd door landerijen, waardoor u veel privacy heeft en kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een tuinhuis met sauna en douche. Op de begane grond is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat prettig kan zijn voor de toekomst. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, landelijk gelegen woning op een ruim perceel van 1670 m²; - De indeling biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024; - Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming; - Beschikt over een carport met aangrenzend een ruime garage van circa 30 m² met bergzolder. Oosteind is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, sportvelden en een bakker. Voor winkels, restaurants en andere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Dongen of Oosterhout. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze woning op. De hal straalt karakter uit dankzij de charmante tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en extra leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de ruime woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met toilet, toegang naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Eveneens bevindt zich op de begane grond een extra leefruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze veelzijdige ruimte beschikt over sfeervolle en-suite deuren en een houtkachel. Deze ruimte zou uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer krijgt u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een bijzondere tuin met een prachtig en wijds uitzicht over het omliggende landschap. Zo'n plek met zoveel ruimte en privacy is uitzonderlijk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is voorzien van een vijver, gazon, diverse beplanting en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een absolute blikvanger is het bijgebouw met een kantoorruimte en een douche met sauna, waardoor u werken, ontspannen of hobby's hier volledig naar wens kunt invullen. Aangrenzend is er een kas met elektra en een aparte berging. Eveneens is er een mooie overkapping met buitenkeuken, ideaal voor borrels, diners of lange zomeravonden in de buitenlucht. In deze overkapping is een grondwaterpomp verwerkt waarmee de tuin voorzien kan worden van grondwater. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en grenst aan de garage met carport. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en krachtstroom en heeft een trap naar de bovengelegen bergzolder. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,79 m en is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II is circa 3,28 x 2,39 m; Slaapkamer III is circa 3,06 x 3,79 m. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie, rustige locatie midden in het groen met volop privacy dankzij de omliggende landerijen; - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre, welke u een vrij uitzicht geeft op de tuin; - In de tuin staat een bijgebouw met sauna, douche en een overkapping met buitenkeuken, ideaal om heerlijk te ontspannen; - Een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Wilt u deze unieke en mooi gelegen woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1670 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.