Direct naar de inhoud
Logo van Staal Makelaars

Hoogeind 2

4909AZ Oosteind • Noord-Brabant

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoogeind 2 Oosteind
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Situering Deze vrijstaande woning met garage, berging en tuinkamer is gelegen in een doodlopend straatje in het dorp Oosteind, onderdeel van de gemeente Oosterhout (Noord-Brabant). De omgeving heeft een gemoedelijke, dorpse sfeer en wordt gekenmerkt door kleinschalige bebouwing, groen en een vriendelijke gemeenschap. Oosteind is een klein, vriendelijk dorp met een hechte gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand: voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en overige voorzieningen kunt u terecht in Oosterhout of Dongen, beiden binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A27 en A59 bereikt u steden als Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen 20 tot 30 minuten. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving prachtige natuurgebieden zoals de Vrachelse Heide en de Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Deze locatie combineert landelijke charme met praktische bereikbaarheid en is ideaal voor mensen die waarde hechten aan ruimte, natuur en een rustige woonomgeving, zonder ver verwijderd te zijn van stedelijke voorzieningen. De woning De vrijstaande woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en een inhoud van circa 580 m³. Zowel de spouwmuren als het dak zijn bij de bouw geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij in de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond speciaal geluidswerend glas is geplaatst. Het huis beschikt over een zadeldak gedekt met dakpannen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken: op de begane grond elektrisch bedienbaar (ook via afstandsbediening) en op de verdieping handmatig. De ramen van de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van horren. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een cv-combiketel (bouwjaar 2012). De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is daarnaast een gaskachel aanwezig voor extra warmte en sfeer. Indeling Begane grond De begane grond omvat een sfeervolle woon-/eetkamer, een aparte keuken, een bijkeuken en een entree met hal. Via een apart halletje zijn de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, met uitzondering van de slaapkamer. In de badkamer en bijkeuken is mechanische ventilatie aanwezig. Entree en hal De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de keuken/eetkamer en de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Hier bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd als hangend toilet met fonteintje en geheel betegeld. Vanuit de hal leidt een apart halletje naar de slaapkamer en de badkamer. De entree is afgewerkt met schoonmestelwerk als wandafwerking. Woon-/eetkamer De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een extra keukenblok aanwezig met spoelbak en afzuigkap. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Keuken De ruime keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, koelkast en een composieten werkblad. Zowel de muren als plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de keuken is er toegang tot de woon-/eetkamer en de bijkeuken. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kast en biedt veel opbergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden en het plafond met stucwerk. In de vaste kast zit de unit voor de mechanische ventilatie verwerkt. Badkamer De badkamer, die in 2021 geheel is vernieuwd, is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met Sunshower, wastafel en een extra hygiëne wc (met bidet sproeier). Eerste verdieping Via een vaste trap vanuit de entree is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop en twee van de slaapkamers zijn voorzien van een linoleumvloer; de overige twee slaapkamers hebben vloerbedekking. Alle kamers en de overloop zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en een plafond van gipsplaten. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met een eigen wastafel en allen voorzien van opbergruimte in de vorm van knieschotten. Eén van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 3e toilet, volledig betegeld. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met zowel een achtertuin als een zijtuin. Een bijzonder element is de tuinkamer, die circa tien jaar geleden is gebouwd en vastzit aan de garage. Deze tuinkamer is volledig ingericht voor comfortabel buitenleven, met een houtkachel, een keukenblok, tv-aansluiting en wifi. In de tuin bevinden zich twee vijvers, één in de achtertuin en één in de zijtuin, beide met een diepte van circa 1,20 meter. De vijvers zijn met elkaar verbonden en voorzien van een waterfilterinstallatie. Kleine goudvissen zorgen voor levendigheid in het water. Voor de bewatering van de tuin is er een beregeningsbron van circa 5 meter diep aanwezig. De achtertuin is deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en altijd groene uitstraling. Verspreid door de tuin zijn op verschillende punten elektriciteitsaansluitingen aanwezig. Aan de achtergevel van de woning is een knikarm zonnescherm van 7 meter breed geplaatst, waardoor een groot deel van het terras bij zonnig weer schaduw biedt. Bijzonderheden Garage & Berging De woning beschikt over een zeer ruime garage, voorzien van een praktische vliering voor extra opslagruimte. De garage is uitgerust met krachtstroom, een vaste trap naar de vliering en een takelinstallatie met een draagvermogen van 1.000 kg, wat het verplaatsen van zware objecten vergemakkelijkt. De garage is opgetrokken uit spouwmuren en volledig geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, waardoor de ruimte het hele jaar door goed bruikbaar is. De elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor eenvoudig in- en uitrijden. Via de tuinkamer is de berging te bereiken welke is voorzien van een plat dak met lichtstraat. Kenmerken - Aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektra, riolering en kabelaansluiting aanwezig - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en triple glas - Vrijwel volledig voorzien van rolluiken, beneden elektrisch bedienbaar met afstandsbediening - Volledig geïsoleerde garage met vliering en elektrische sectionaaldeur - Tuin met tuinkamer, twee vijvers, beregeningsbron en gedeeltelijk kunstgras - Perceel van ca. 772 m² in/ nabij het centrum van Oosteind - Woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en cv-combiketel (2012)

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
772 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
124 m²
Achtertuin oppervlakte
192 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.