Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bredaseweg 36 A

4901KM Oosterhout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.391

Fotogalerij

Bredaseweg 36 A Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met dakterras! Unieke kans voor starters! Op een centrale locatie in het centrum van Oosterhout ligt deze ruime bovenwoning. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en dakterras. De woning heeft energielabel A! Begane grond Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een granito vloer en er is een nis t.b.v. de wasmachine aanwezig. Eerste verdieping Entree/hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte, dakterras, slaapkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim opgezet en heeft een open keuken. De open keuken heeft een eenvoudige doch nette inrichting! Vanuit de gang bereik je het dakterras (ca. 13m²) dat verzorgd is en waarop je heerlijk kunt tafelen en zowel van de middag als avond zon kunt genieten. Slaapkamer is ca. 12m² en aan de achterzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping Voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de combiketel gesitueerd. De achterzijde van de tweede verdieping heeft een dakkapel over de volle breedte. De zolderkamer wordt gebruikt als tweede slaapkamer. Locatie De Bredaseweg 36A ligt op een uitstekende locatie in Oosterhout. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda en de omliggende steden heel snel en eenvoudig bereikbaar. In de Bredaseweg zijn diverse parkeerhavens en geldt betaald parkeren. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1932 - De bovenwoning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De bovenwoning heeft glad gestukadoorde wanden en plafonds - De bovenwoning heeft zonnepanelen - De vierkante meters zijn gemeten conform de meetinstructie NEN2580 norm. Hierin is de zolderverdieping niet meegenomen echter deze is uitstekend aan te wenden als slaapkamer of studeerkamer. - VvE is in oprichting - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewoning opgenomen - Oplevering kan snel

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.