Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Catharinastraat 13

4901GP Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Catharinastraat 13 Oosterhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de leukste straten van het centrum van Oosterhout gelegen karakteristieke woning met leuke omsloten stadstuin met sfeervolle overkapping (aan de woning vast), garage/veranda en berging. De garage is aan de tuinzijde open gemaakt waardoor deze ook heerlijk te gebruiken is als veranda. Deze ruimte is op eenvoudige wijze weer tot garage om te bouwen. De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * In het centrum van Oosterhout in éénrichting straat gelegen op bijzonder goede locatie; * Sfeervolle woonhuis met leuke stadstuin en overkapping voorzien van lichtkoepels; * Rondom kunststof kozijnen, draai kiep systeem, met isolerende beglazing; * Gemoderniseerde op maat gemaakte keuken; * Spanplafond in de woon/eetkamer aanwezig; * Extra zolderruimte door de plaatsing van de riante dakkapel; * Garage/veranda voorzien van elektrische sectional deur; * Grote berging; * 5 Stuks zonnepanelen aanwezig; * In de straat parkeren middels parkeervergunning (aan te vragen via de Gemeente Oosterhout, eerste vergunning circa € 60,-- per jaar). De indeling van het pand is als volgt: Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de verdieping. L-vormige woon/eetkamer met een afmeting van circa 32 m2 met pvc vloer, spachtelputzwanden en royale verdiepte bergkast onder de trapopgang. Over de volle breedte uitgebouwde keuken met eveneens pvc vloer, moderne luxe, op maat gemaakte, keukeninrichting met extra breed natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, fornuis met 6 pits gaskookplaat en extra brede oven en vaatwasser. Vanuit de keuken, welke voorzien is van een lichtstraat, heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Dit gedeelte van de tuin is een verlengstuk van de woon/eetkamer c.q. keuken door de overkapping welke eveneens voorzien is van daglicht door de aanwezige lichtkoepels. Tussenportaal met toilet voorzien van wandcloset, combiketel en toegang tot de badkamer. Betegelde badkamer afmeting met douche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde afmeting circa Slaapkamer achterzijde afmeting circa Slaapkamer achterzijde afmeting circa Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, middels deur afgesloten trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap toegang tot de multifunctionele zolderruimte afmeting circa met dakkapel. Algemeen: Geheel verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en bestraat met sierbestrating. De garage/berging welke is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin is aan de tuinzijde open gemaakt waardoor deze ruimte eveneens als sfeervolle veranda is te gebruiken. De garage is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectional deur. Aparte berging welke bereikbaar is vanuit de tuin met een deur naar de achterom. Tevens is er de mogelijkheid om een auto te parkeren voor de garagedeur. De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. De Catharinastraat wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse karakteristieke woningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4901

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.