Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Akker 12

4307CD Oosterland • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk

Fotogalerij

Akker 12 Oosterland
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en charme in Oosterland! Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een royaal perceel en een rustige ligging? Dan is Akker 12 in Oosterland precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning biedt circa 77 m² woonoppervlakte, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een landelijke keuken, drie slaapkamers en een prachtig diepe tuin met tal van mogelijkheden. De combinatie van rust, privacy en een ruim perceel maakt dit tot een uniek plekje om helemaal thuis te komen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de praktische hal met meterkast, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is warm en uitnodigend, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De houten vloer en de houtkachel, die ter overname is, creëren een huiselijke sfeer. Vanuit uw zithoek heeft u een mooi zicht op de groene tuin rondom de woning. De landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met lichte kastfronten, een houten werkblad en witte betegeling. Voorzien van onder meer een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en klassiek vormgegeven spoelbak, is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin en heeft u direct toegang tot het terras. De badkamer op de begane grond is fris en functioneel, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. De lichte tegels en het raam zorgen voor een prettige, heldere uitstraling. Aan de rechterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitstekend bruikbaar als werkkamer of speelkamer. De ruimte is netjes afgewerkt en licht dankzij de grote raampartijen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De grootste slaapkamer heeft een plafondhoogte tot 2,60 meter, wat zorgt voor een royale en open sfeer. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Verder is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en bevindt zich hier tevens de cv-opstelling. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Het perceel is royaal en verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale rust en privacy. Er is volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het aanleggen van een moestuin. Tevens staat er op het perceel een ruime schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De brede oprit met afsluitbare poort maakt het geheel compleet en biedt plaats aan meerdere voertuigen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 77 m² • Karakteristieke woning met sfeervolle woonkamer • Houtkachel ter overname • Landelijke keuken met zicht op de tuin • Slaapkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Groot perceel met diepe, groene tuin en veel privacy • Vrijstaande houten schuur • Brede oprit met afsluitbare poort • Gelegen in een rustige en groene omgeving Bent u benieuwd naar de charme en mogelijkheden van Akker 12? We laten u deze sfeervolle woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
1016 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.