Direct naar de inhoud
Logo van Kooijman Makelaardij

Nieuwstraat 16

4307AC Oosterland • Zeeland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 2.119

Fotogalerij

Nieuwstraat 16 Oosterland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Oosterland staat deze charmante woning met een woonoppervlak van maar liefst 184 m². De woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met onder andere vier slaapkamers, een royale keuken en een handige bijkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde tuin, waardoor dit een ideale plek is voor wie veel ruimte zoekt en tegelijk wil genieten van het dorpse leven. Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raam aan de voorzijde. Hier kijkt u uit over de voortuin en is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken is royaal opgezet en biedt volop werk- en kastruimte. Er zijn houten kastfronten, betegelde achterwanden en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, evenals een magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond zijn tevens een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet aanwezig. Een groot pluspunt is de ruime werkplaats die binnendoor bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal voor hobby’s of extra opslag. Via een vaste trap bereikt u de bovengelegen zolder, waar zich ook een kast met de cv-installatie bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kasten, ideaal voor kleding of opbergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Zolder De tweede verdieping (zolder) biedt volop mogelijkheden. Dankzij meerdere dakramen is er veel lichtinval. Deze ruime verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Met een nokhoogte van ruim 2,7 meter is de ruimte zeer comfortabel in gebruik. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin en een ruime achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere zitjes en een bloementuin. Door de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en rust. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 184 m² • Ruim en onderhoudsvriendelijk perceel • Vier slaapkamers en royale zolderruimte • Badkamer en toilet op de begane grond • Extra toilet op de eerste verdieping • Gelegen in het rustige en charmante Oosterland Deze woning aan de Nieuwstraat 16 wordt aangeboden met een gedeelte van de naastgelegen schuur. Voor de verkoop zal de woning netjes worden afgescheiden van de schuur door middel van een scheidingswand. Ook het perceel wordt kadastraal gesplitst, waardoor de tuin compacter wordt en aansluitend beter past bij het woonhuis. De definitieve perceelgrootte wordt na de splitsing vastgesteld. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een praktische indeling in een fijne woonomgeving? Dan is Nieuwstraat 16 in Oosterland absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.