Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Oud Heiligeweg 10

4307LB Oosterland • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Oud Heiligeweg 10 Oosterland
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Dit is uw kans om te wonen op een prachtige locatie, aan de rand van het gezellige Oosterland. Hier komen rust, ruimte en comfort op een prettige manier samen. Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij u met veel plezier deze ruime woning aan, een ideaal (t)huis voor wie landelijk wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin, een royale garage én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren of verder in te richten. Enkele kenmerken van de woning: - ruime doorzonwoonkamer met veel daglicht; - drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte; - twee toiletten en een authentieke badkamer; - rolluiken op zowel begane grond als verdieping; - royale tuin met overkapping en grote garage met vliering; - 12 zonnepanelen en camerasysteem aanwezig; - aansluiting voor laadpaal bij de garage; - rustige ligging aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond U komt binnen via de ruime bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met wandcloset en fontein, en de badkamer in authentieke stijl met ligbad (momenteel in gebruik als extra bergruimte), douche en wastafel. Naast de badkamer is een vaste kast met de CV-opstelling. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een open en sfeervolle leefruimte, keuken deels vernieuwd in 2022. De zwarte keuken met houtlook en lichtgrijs betonlook blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. In de eetkamer bevindt zich een praktische kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit met een houtlook vinyl vloer en een sfeervolle speksteenkachel, die bovendien bijdraagt aan lagere energiekosten. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Via de keuken bereikt u de hal met de meterkast (9 groepen), trapkast en trapopgang. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een tweede toilet en extra bergruimte. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning, ideaal als werk- of studeerkamer, en biedt toegang tot het gedeelde balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een royale dakkapel en is perfect als tweede master bedroom of logeerkamer. Alle kamers zijn licht, voorzien van rolluiken en afgewerkt met laminaatvloeren (het toilet is betegeld). Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder, een multifunctionele ruimte die geschikt is als logeer of kinderkamer of als extra opslag. Dankzij het Velux dak-/kiepraam is er voldoende licht en ventilatie aanwezig. De dakplaten zijn geïsoleerd. Tuin en garage De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met een prachtige kastanjeboom. De achtertuin is voorzien van een hoogwaardige houten overkapping met bitumen dak, dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Achter de overkapping bevindt zich een berging voor tuingereedschap, gevolgd door een kleine overkapping voor containers. De ruime garage biedt plek voor een auto, fietsen en hobbyruimte, en is voorzien van een praktische vliering. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, opslag of zelfs een eigen mancave. De diepe voortuin met lange oprit zorgt voor een groene, rustige buffer tussen de woning en de straat. Algemeen De woning is uitgerust met rolluiken op zowel de begane grond als de eerste verdieping, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar, waarbij zelfs de voordeur van een elektrisch rolluik is voorzien. Met maar liefst twaalf zonnepanelen profiteert u bovendien van een lagere energierekening en een duurzamere woonstijl. Voor extra veiligheid is de woning voorzien van een camerasysteem. Bij de garage is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal, ideaal voor elektrische rijders. Tot slot wordt de schoorsteen in september nog professioneel onderhouden, zodat ook dit onderdeel volledig in orde is. Kortom: een royale woning met veel mogelijkheden, een heerlijke tuin en een rustige ligging aan de rand van Oosterland. Ideaal voor wie ruimte, comfort en landelijke charme zoekt, met alle voorzieningen dichtbij. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4307

Google Maps

Locatie van Oosterland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterland

Woon- en buurtcijfers in Oosterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterland. In 2025 waren er 2.355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.063.

Inwoners

2.355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 340.063

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.374

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosterland
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.320
2023 2.360
2024 2.375
2025 2.355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.070
2022 EUR 253.462
2023 EUR 286.172
2024 EUR 318.616
2025 EUR 340.063

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 460 15-25: 275 25-45: 535 45-65: 600

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.140

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 58
Tussenwoningen 231
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 43
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

223

Label C

178

Label B

147

Label F

129

Label G

122

Label D

63

Label E

49

Label A++++

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.316 2.987
2021 1.504 3.146
2022 1.164 2.980
2023 939 2.844
2024 934 2.906

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.063

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.037

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 3.223

Appartement

Gas: 929 • Elektriciteit: 3.679

Tussenwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.795

Vrijstaande woning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.609

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Oosterland (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosterland?

Oosterland telt in 2025 ongeveer 2.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterland is in 2025 circa € 340.063.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterland ligt rond € 27.374 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterland?

In Oosterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Oosterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.