Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Boelenkamp 20

8431BL Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.584

Fotogalerij

Boelenkamp 20 Oosterwolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort? Dan is dit de woning die u zoekt! In Oosterwolde in een rustige buurt staat deze royale woning. De woning is onder architectuur gebouwd en luxe afgewerkt. De Woning: Indeling begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en vide. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer: royale woonkamer met open keuken, schuifpui naar terrasgedeelte aan zijkant van de woning en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich ook de houtkachel met ruit. Keuken: de open eikenfineer keuken in mat zwart met zwarte composiet werkbladen is voorzien van een kookeiland met 4 pits gaskookplaat en 2 wok-branders met 2 grote RVS afzuigkappen, 2 spoelbakken verdeeld over 2 gedeelten, Siemens koelkast, Bosch vriezer, Siemens onderbouw koelkast, Miele magnetron, Miele combi-stoomoven en Miele vaatwasser. Bijkeuken: in de bijkeuken staat een compleet keukenblok met nog een extra Siemens vriezer. In de ruime bijkeuken bevinden zich ook de deuren naar de tuin, CV-kamer, badkamer begane grond en kantoor/werkruimte/extra slaapkamer. Verdieping: via de open trap bereikt u de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 royale slaapkamers waarvan 1 met balkon en 1 met een dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als waskamer waar een opstelplaats is voor een wasmachine en droger, de andere slaapkamer heeft ook weer de beschikking tot een balkon. Tussen de slaapkamers aan de voor - en achterzijde is de overloop en badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad met handdouche, inloopdouche met glazen deur waarbij het douche-gedeelte voorzien is van een zitje en regen- en handdouche en toilet. De badkamer is tevens voorzien van aparte vloerverwarming. Op de overloop is ook de vlizotrap welke toegang geeft tot de grote bergzolder. Tuin: direct aan de woonkamer / keuken bevindt zich een groot terras welke zich uitstrekt vanaf de zijkant van de woning naar de achterzijde over vrijwel de volle breedte van de woning. De tuin is vrijwel geheel afgeschermd middels een schutting en daardoor volop privacy biedt. De gehele achterzijde van de woning is zo afsluitbaar. Vanaf het terras en aan de zijkant van de woning is er toegang tot een berging, welke aan voor- en achterkant nog naar een overkapping heeft. Oprit: ruime oprit voorzien van oude gebakken klinkers met voldoende ruimte voor zeker 3 auto’s. Bijzonderheden: Onder architectuur gebouwd; Vrijwel gehele woning voorzien van op maat gemaakte Amerikaans Linden houten shutters welke dienen als decoratieve raambekleding en zonwering; Begane grond volledig afgewerkt met Braziliaans zwart leisteen voorzien van vloerverwarming; Verdieping afgewerkt met laminaat en verwarming middels radiatoren; Aangezien het kleinere gedeelte een eigen opgang en eigen sanitair heeft en in het verleden verhuurd is geweest bestaan er hier diverse mogelijkheden voor. U kunt denken aan verhuur, B&B, eigen praktijkruimte, kangoeroe-woning. De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden Fochtelooerveen en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.