Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Rozendael 55

8431PE Oosterwolde • Fryslân

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rozendael 55 Oosterwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, comfortabel én prachtig gelegen Op een royale kavel van 407 m² staat deze twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkeuken met openslaande tuindeuren en een zonnige, privacyvolle tuin. Dankzij de aanbouw, vloerverwarming en 10 zonnepanelen is dit huis niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Extra comfort wordt geboden door de airco’s op zowel de begane grond, de verdieping als in de tuinschuur. Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de royale woonkeuken is gesitueerd. Hier is ruimte voor een lange eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. Via de openslaande deuren bereikt u het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, oven, magnetron en Quooker) – grotendeels vernieuwd in 2022. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage en de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerverwarming. Eerste verdieping Vier slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met vijfde slaapkamer, cv-ruimte (CV-ketel uit 2022) en extra bergruimte. Buiten De achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een nieuwe tuinschuur met overkapping en airco. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en er is een nieuwe schutting geplaatst. De garage is voorzien van een nieuw dak. Locatie De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met het winkelcentrum op loopafstand. Oosterwolde biedt scholen, sportfaciliteiten, horeca en een overdekt zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold binnen handbereik. Steden als Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar. Kenmerken - Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande tuindeuren - Vijf slaapkamers en volop bergruimte - Voorzien van 10 zonnepanelen en deels HR++ beglazing - Grote kavel - CV-ketel van 2022 - Meeste inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 - Nieuwe tuinschuur met airco - Airco boven, beneden én in de schuur - Nieuw dak op de garage

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.