Direct naar de inhoud
Logo van Dirk Voet Makelaars

Lisweg 321

1511XP Oostzaan • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostzaan

Fotogalerij

Lisweg 321 Oostzaan
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN MET AMSTERDAM BINNEN HANDBEREIK! Goed gelegen, comfortabele twee-onder-een-kapwoning van ruim 100 m² met origineel vier (momenteel 3) slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten met een modern vrijstaand kantoortje. Natuurgebied Het Twiske ligt om de hoek en Amsterdam is binnen handbereik. Naast de woning bevindt zich een garage. Deze is optioneel te koop! De achtertuin op het zuidwesten zorgt in de zomermaanden voor veel zon. Je kunt hier in de avonduren nog heerlijk genieten van een BBQ en een mooi glas wijn. Is de zon te warm, er is een gezellige overkapping aan de woning om beschutting te zoeken, ook bij warme zomerregen. De woning ligt aan een voor de Rietschoot en de Lisweg kenmerkend groen hofje. In de directe omgeving zijn een supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, een basisschool en kinderopvang aan de overkant. De A10 en A8 zijn uitstekend te bereiken en het is een kwartiertje fietsen naar de NDSM-werf met de pont naar het centrum van Amsterdam. Het Twiske is nog dichterbij dan je denkt! Het verstopte ‘Schorspad’ naar het recreatiegebied is ook om de hoek. Je loopt dus zo Het Twiske in. In Het Twiske is prachtige natuur, een avontuurlijke speeltuin, pannenkoekenhuis, zwemmen en diverse andere sportmogelijkheden. Te veel om op te noemen! GARAGE (separaat te koop) Naast de woning en de achterom ligt op een apart perceel een garagebox. Deze garage kan ook bij de woning worden gekocht. De meerprijs van de garage is € 35.000,- De garage wordt in 'één' koop met de woning belast met 2% overdrachtsbelasting, in plaats van 10,4% wanneer deze later bijgekocht zou worden. KANTOOR In de tuin staat een modern en volledig geïsoleerd kantoor, voorzien van elektra. INDELING Op de begane grond van deze woning vinden we de entree aan de voorzijde met vanuit de hal, de trapopgang, het toilet en een lichte woonkamer voorzien van een tropisch hardhouten vloer en kenmerkende grote glaspartijen aan voor- en achterzijde. De witte halfopen keuken aan de achterzijde is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin. Op de eerste etage zijn vanaf de overloop een separaat toilet, de eenvoudige badkamer en momenteel twee uitstekende slaapkamers (in de originele indeling waren dit er 3) toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Op de tweede etage vinden we op de voorzolder o.a. bergruimte, de witgoed aansluitingen en de opstelling van de c.v. ketel. De laatste slaapkamer heeft een goed formaat mede vanwege de dakkapel aan de straatzijde. Kenmerken *Twee-onder-een-kapwoning *Tuinkantoor en ruime veranda *Vrijstaande garage naar wens bij te kopen a € 35.000,- *Woning voorzien van 11 zonnepanelen *4 slaapkamer verbouwd naar 3 *Dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
354 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1511

Google Maps

Kaart van Oostzaan

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oostzaan

Woon- en buurtcijfers in Oostzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostzaan. In 2026 waren er 9.776 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

9.776

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

451

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostzaan
Jaar Inwoners
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer woningen in Oostzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.