Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Sleutelbloem 31

1716VV Opmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Sleutelbloem 31 Opmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE Ben jij toe aan een nieuw thuis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze keurige eindwoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waar je 's ochtends én begin van de middag kunt genieten van de zon. Met energiebesparende voorzieningen zoals zes zonnepanelen, vernieuwde kozijnen met isolatieglas en een energielabel B ben je ook nog eens voorbereid op de toekomst. En de ligging? Die is perfect, met voorzieningen, natuur en steden als Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar binnen handbereik. HIEROM MOET JE DIT HUIS BEZICHTIGEN: Keurige eindwoning in een rustige, kindvriendelijke straat. Sfeervolle woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en royale ramen die zorgen voor een oase van licht. Moderne keuken in lichte kleurstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: koken wordt hier een feestje! Praktische aangebouwde bijkeuken en een vrijstaande stenen berging voor al je opslagbehoeften. Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten: geniet in de ochtend en vroege middag in alle rust van de zonnestralen. Energiezuinig dankzij 6 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen met isolatieglas en een energielabel B. Gezinsvriendelijke indeling: 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping, plus een royale (slaap)kamer met dakkapel op de zolder. Gelegen in de gemeente Opmeer, met een dorpscentrum, natuur en stedelijke voorzieningen (zoals Hoorn) vlakbij. WOONGENOT IN ELKE RUIMTE Het moment dat je de woning nadert, voel je al de rust en gezelligheid van deze fijne straat. Met zijn vrije ligging aan de voorzijde en de verzorgde uitstraling is dit een thuis waar je elke dag met een glimlach aankomt. En dat gevoel blijft wanneer je over de drempel stapt. De entree leidt naar de lichte, ruime woonkamer, afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier plof je met gemak neer op de bank na een lange werkdag. Zie jij al hoe jouw fijne zithoek er straks uitziet? Genieten van een gezellige avond met het gezin, terwijl je dankzij het slimme ontwerp toch altijd verbonden wordt met de rest van de ruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je de moderne keuken, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Van een snelle koffie tot culinaire meesterwerken, dit is een keuken waar je elke dag met plezier staat te koken. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld je witgoedapparatuur. Ideaal voor een opgeruimd huis! De achtertuin is oostelijk gelegen en biedt ‘s ochtends en aan het begin van de middag heerlijke zonnestralen. Dit maakt het de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om in de rustige tuin te lunchen in de zon. De onderhoudsvriendelijke aanleg betekent dat je altijd kunt genieten, zonder urenlang in de tuin te hoeven werken. Een solide schutting zorgt voor privacy, terwijl de vrijstaande stenen berging praktische opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. Op de bovenverdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime douchecabine. Alles wat je nodig hebt om de dag fris én ontspannen te beginnen of eindigen. De zolderverdieping is een echte verrassing. Door de toegevoegde dakkapel is dit niet alleen een praktische ruimte geworden, maar ook een prachtige plek die multifunctioneel inzetbaar is. Of je er nu een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte van maakt, het kan allemaal. Wat je zeker niet vergeet bij deze woning, is het energiebesparende karakter. Met zes zonnepanelen, goed geïsoleerde kozijnen en een energielabel B is dit niet alleen een comfortabele, maar ook toekomstbestendige keuze. Dankzij deze voorzieningen zijn je energiekosten laag én draag je bij aan een beter milieu. Bovendien ligt dit huis op een ideale locatie. In de gemeente Opmeer woon je dichtbij alles wat je nodig hebt: een compleet voorzien dorpscentrum met onder andere supermarkten, Hema en Action, maar ook met een warme bakker en een slager. Ga je graag een stapje verder? Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden, en ook steden als Alkmaar en Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn bovendien direct in de buurt. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor iedereen die rust én een centrale ligging belangrijk vindt. Kortom, deze woning valt in de categorie: écht compleet. Een plek waar je je vanaf de eerste blik thuis zult voelen. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze keurig onderhouden eindwoning ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk in Opmeer en beschikt over alles wat je nodig hebt. Geniet van de lichte en ruime woonkamer met eikenhouten vloer, de praktische bijkeuken en de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten: perfect voor de ochtendzon! Met drie slaapkamers, een nette badkamer, een royale zolderkamer mét dakkapel en handige extra’s zoals zes zonnepanelen en vernieuwde kozijnen voldoet deze woning aan alle eisen. De ligging is ideaal: dichtbij scholen, winkels en natuur, én uitstekende verbindingen naar steden als Hoorn en Alkmaar. Kortom, een perfecte match voor gezinnen en starters! Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe mooi jouw nieuwe thuis kan zijn! ?? Wil je meer weten over deze fantastische woning? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website en laat je verrassen! ??? Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1716

Google Maps

Locatie van Opmeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Opmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Opmeer. In 2025 waren er 2.315 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

2.315

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Opmeer
Jaar Inwoners
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Opmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Opmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Opmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Opmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Opmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer woningen in Opmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.