Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Molendreef 92

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Molendreef 92 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, carport en 408 m² grond is aan de rand van het dorp Ossendrecht gelegen. De fraaie achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1961. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2023). De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (plat dak) en volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken (handmatige bediening).   De woning heeft een inhoud van circa 490 m³ (inclusief serre en garage) en een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning wordt gekenmerkt door recente modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met recente en moderne keukeninrichting, de fraaie, recente, luxe en complete badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de garage met oprit en carport, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de fraaie ligging aan de rand van het dorp Ossendrecht nabij natuurgebied Groeve Boudewijn.  Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 25 m²) is vanuit de hal/ entree te bereiken middels een stalen schuifdeur en heeft een parket visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.   De open keuken (circa 8,5 m²) heeft een parket visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, breed 4-pits inductiekookplaat, plafond afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de kelder en staat in open verbinding met het tussenportaal. De praktische kelder (circa 6,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,76 meter. De kelder biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Het tussenportaal (ruim 5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de serre. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet. Vanuit de toiletruimte is de wasruimte bereikbaar.   De wasruimte (circa 3,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De wasruimte is ingericht met een wastafelmeubel en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De recente, moderne, luxe en complete badkamer (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, mechanische ventilatie en elektrische verwarming (ter overname) en is ingericht met een badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en fraai ligbad. De badkamer biedt toegang tot de CV-ruimte. De CV-ruimte (circa 2 m², CV-installatie Bosch HRC, bouwjaar 2009) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en balken plafond. Middels een losse trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. De serre (circa 19 m²) heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. Vanuit de serre zijn de oprit/ carport, garage en achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (ruim 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, stucwerk plafond en twee inbouwkasten.   De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en stucwerk plafond. Garage met carport De aanpandige garage (circa 18,5 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels (spouw), houten binnenwanden en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2023). De garage is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. De garage is vanuit de oprit en carport bereikbaar middels een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de serre middels een loopdeur.   Voor de garage is een ruime oprit met carport aanwezig. De houten carport (circa 15 m²) heeft een lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten (gedeeltelijk transparant). Tuin en verdere inrichting De ruime en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras, sierbestrating, berging, gazon, plantenborders en achterom. De berging (circa 14 m²) heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten gevels en lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten (gedeeltelijk transparant). Bijzonderheden - Sfeervolle en recent gemoderniseerde vrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met recente en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en praktische kelder; - De woonkamer en open keuken hebben een fraaie parket visgraatvloer; - Luxe, moderne en complete badkamer op de begane grond met badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en fraai ligbad; - Tuingerichte serre met toegang tot de carport en oprit, garage en het terras en de achtertuin; - De elektriciteit en waterleidingen in de woning zijn recent vernieuwd; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (plat dak) en volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken; - De plafonds zijn geïsoleerd; - Het plat dak van de aanbouw en garage is in 2023 voorzien van EPDM dakbedekking; - Ruime oprit, carport en garage; - Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met terras, sierbestrating, berging, gazon, plantenborders en achterom; - Gelegen aan de rand van het dorp en in de directe nabijheid van natuurgebied Groeve Boudewijn; - Om een goede indruk te krijgen van de sfeervolle woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.