Direct naar de inhoud
Logo van Vakantiehuismakelaars.nl

Kanaaldijk 74

4589RP Ossenisse • Zeeland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Fotogalerij

Kanaaldijk 74 Ossenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Type Hof Villa, Kavel 78, Resort Knuitershoek HUB Resort Knuitershoek, Kanaaldijk 74, 4589 PR Ossenisse Dit vakantiehuis Type Hof Villa is voor 8 personen en wordt verkocht inclusief 457 m² eigen grond op kavel 78 gelegen op Resort Knuitershoek. Deze perfect geïsoleerde villa is traditioneel (Steen) gebouwd, het gehele jaar door te gebruiken en voorzien van kunststof kozijnen zodat u er weinig onderhoud aan heeft. Het vakantiehuis biedt comfortabel recreëren op maar liefst 105 m² verdeeld over 2 verdiepingen. De zeer ruime tuin is ideaal om bij te komen van het drukke alledaagse leven. Maak een heerlijke wandeling over de dijk en geniet van het uitzicht, of maak een een fietstocht langs de pittoreske dorpjes met culinaire restaurants in Zeeland. De dijk ligt op slechts 60 meter van de villa. Woonkamer De luxe villa beschikt over een zeer royale woonkamer met een open eet en woon gedeelte. De combinatie van de royale woonkamer en de vele raampartijen geven u een extra ruimtelijk gevoel en natuurlijk een mooi uitzicht over de tuin. Doormiddel van dubbel openslaande terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer uw overdekt terras op waar u heerlijk kunt genieten van uw eigen plekje onder de zon. In de hoek van de overkapping is er een buitenhaard die zorgt voor een gezellige en warme sfeer in de avond. Keuken De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in een mat groene-taupe kleur en is van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi magnetron, grote koelkast, vriezer met 2 lades, afwasbak met kraan en veel opberg/kast-ruimte. Naast de keuken is er nog een opslag/voorraadkast. De keuken vormt het culinaire middelpunt van het vakantiehuis. Ideaal voor een gezellige avond met vrienden en familie. Slaapkamers Het vakantiehuis heeft 4 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond met een tweepersoonsbed (boxspring), kledingkast en draai/kiep-kozijnen. 3 slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping. De tweede slaapkamer heeft tweepersoonsbed (boxspring), een luxe inloopkast en draai/kiep-kozijnen. De derde en vierde slaapkamer zijn beide uitgevoerd met twee eenpersoonsbedden, kledingkast en een draai/kiep-kozijnen. Badkamer(s) Zowel op de begane grond als op de eerste etage is er een luxe badkamer en een aparte toilet ruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met regenkop, wasmachine en droger, kiepraam, design radiator en een handdoekenrek. De badkamer op de eerste etage is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, ligbad, inloopdouche, design radiator, kiep kozijnen. Naast beide badkamers is er een aparte toilet ruimte met een toilet en wasbak. Tuin De zeer royale kavel van maar liefst 457 m² is gelegen aan de buitenrand van het park. Hierdoor kunt u genieten van veel rust en privacy. De tuin is heeft een heg rondom de kavel voor uw privacy en is aangelegd met planten en bomen zodat u zich waant in een groene oase van rust. Bij aankomst bij de kavel is er een privé parkeerplaats voor 2 auto's en een carport met daarnaast een fietsenkluis. Vanuit de overkapping heeft u een mooi uitzicht over de tuin U kunt hier lekker ontspannen en genieten van uw privacy of juist de tijd doorbrengen met familie en vrienden tijdens een gezellige barbecue. Optioneel is het mogelijk om een Hottub en of Sauna te laten plaatsen zodat u zo uw eigen wellness centrum creëert. Beschrijving van het park en omgeving HUB Resorts Knuitershoek ligt vlakbij het Perkpolder Strand en het gezellige stadje Hulst. Geniet van de zeezichten, de prachtige natuur en lokale delicatessen. Perkpolder Strand, gelegen aan de Westerschelde in het mooie Zeeland, is een verborgen parel en ligt op korte afstand van het Resort. Het Resort ligt direct aan de dijk, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de Westerschelde. Welkom in het pittoreske Hulst! Dit charmante vestingstadje, gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Omringd door eeuwenoude stadswallen en grachten, biedt Hulst een perfecte mix van cultuur, natuur en gezelligheid. Extra informatie Deze villa is door de eigenaar gebruikt als familie huis en is daardoor nog niet verhuurd geweest, slechts enkel en alleen privé gebruikt. Verhuren is toegestaan. U kunt de verhuur volledig uit handen geven een HUB resorts, zij verzorgen alles wat met de verhuur te maken heeft zodat u er zelf geen omkijken naar heeft. Maar alleen deze villa heeft de vrijheid om de verhuur ook zelfstandig te regelen zodat u alle touwtjes in eigen beheer houd en geen afdracht aan een organisatie heeft. Resort Knuitershoek is vrij uniek in Nederland, omdat op dit park iedere villa wordt aangesloten met normale woonhuis aansluitingen dus ieder huis heeft een eigen elektra, water, gas meter. Hier zit het park dus niet tussen met een verdienmodel. Kenmerk Omschrijving Vraagprijs € 395.950,- K.K. (inclusief eigen grond) Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 105 m² Perceel eigen grond 457 m² Bouwconstructie Stenen Huis ( Traditioneel gebouwd ) Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming Vloerverwarming C.V. Elektra Eigen Leverancier Gas Eigen Leverancier Water Eigen Leverancier Internet/Wi-Fi Eigen Leverancier Parkkosten p.j.: € 1.500,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 800,-

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Overig aanbodtype
Stacaravanstandplaats

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
457 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4589

Google Maps

Geografisch overzicht Ossenisse

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ossenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossenisse. In 2025 waren er 285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossenisse
Jaar Inwoners
2021 310
2022 310
2023 305
2024 285
2025 285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 20 15-25: 25 25-45: 45 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

195

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 11
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

56

Label A

41

Label B

25

Label F

18

Label C

14

Label D

13

Label A++

8

Label E

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.030
2021 1.730 3.220
2022 1.300 3.170
2023 1.040 3.040
2024 1.030 3.190

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Ossenisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossenisse?

Ossenisse telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenisse is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenisse ligt rond € 41.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenisse?

In Ossenisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Ossenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.