Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Slingerdijk 3 A

1842ED Oterleek • Noord-Holland

Verkocht

€ 997.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.790

2% overdrachtsbelasting (€ 19.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.018.790

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Slingerdijk 3 A Oterleek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend buiten wonen met alle comfort en rust, maar toch dicht bij de stad? Dat kan in deze prachtige helft van een stolpboerderij uit 2005, gelegen aan de Slingerdijk nabij Alkmaar. Zodra u het erf oprijdt, ervaart u direct de bijzondere combinatie van ruimte, luxe en landelijke charme. De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin die op het zuiden en westen ligt en meerdere terrassen telt, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de slimme ligging van de terrassen heeft u bovendien optimale privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer is er volop plaats voor het hele gezin. De gezellige living met uitzicht op de fraai aangelegde tuin vormt samen met de ruime leefkeuken het hart van het huis. In de tuin staat bovendien een apart gastenverblijf, ideaal voor logees, een B&B of als werk- en hobbyruimte. Een unieke plek waar het beste van landelijk wonen en hedendaags woongemak samenkomen. Omgeving De woning ligt verscholen achter het groen aan de Slingerdijk, aan de rand van de Schermerpolder, nabij het schilderachtige Oterleek Hier woont u te midden van rust, natuur en ruimte. Toch zijn de voorzieningen van Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de Randstad (binnen 2 minuten bent u op de Alkmaarse ring) en treinstation Alkmaar Noord is op 15 minuten fietsafstand. Bovendien zijn er meerdere basisscholen op fietsafstand van de woning. Fietsen, wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht, hier is het allemaal mogelijk. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door een lange oprijlaan en een prachtig aangelegde voortuin met kleurrijke beplanting. Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle living is voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die veel licht binlaten. De landelijke woonkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met een groot gezelschap kunt tafelen. Deze ruimte kan ook door middel van stijlvolle inklapbare deuren worden afgesloten van de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop zijn nog twee ruime inbouwkasten aanwezig die plek bieden voor veel opbergruimte. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, perfect als logeerkamer, werkkamer of speelruimte. Via een vlizotrap komt u in de top van het huis en hier is nog ruimte voor meer opslag. Naast de woning bevindt zich een charmant, vrijstaand huisje met een eigen woonkamer, open keuken, badkamer en een grote slaapkamer op de verdieping. Het huisje is ideaal voor logees, oudere kinderen of verhuur als B&B en biedt hierdoor volop mogelijkheden. En het uitzicht? Dat is werkelijk schitterend: aan alle kanten kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen. Voor het huisje is een b&b vergunning afgegeven door de gemeente en het is zeer in trek bij toeristen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2005, uitstekend onderhouden - Perceelgrootte: zeer royaal, met veel privacy - Meerdere terrassen, altijd een plek in de zon of schaduw - Gastenverblijf met complete voorzieningen - Ruime schuur met zolder (bereikbaar via vlizotrap) met veel opslagruimte - Landelijke ligging, maar toch nabij steden en voorzieningen Kortom: een unieke kans om te wonen in een moderne stolpboerderij met alle charme van toen en het comfort van nu, omringd door rust, ruimte en natuur, maar met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Wilt u deze unieke plek met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor en dan laten wij graag deze prachtige plek zien!

Hypotheek berekenen

€ 997.000

Kosten koper (geschat): € 21.790

2% overdrachtsbelasting (€ 19.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.018.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 997.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
851 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ketel (2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1842

Google Maps

Locatie van Oterleek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oterleek

Woon- en buurtcijfers in Oterleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oterleek. In 2025 waren er 625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oterleek
Jaar Inwoners
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oterleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

58

Label C

51

Label A

49

Label B

34

Label D

26

Label F

13

Label A+++

9

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oterleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oterleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oterleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oterleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer woningen in Oterleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.