Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Ottolandse Kade 1

2975BZ Ottoland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.124

Fotogalerij

Ottolandse Kade 1 Ottoland
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1934 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek met mogelijkheden. Of je nu kiest voor volledige nieuwbouw of een ingrijpende verbouwing, hier ligt een basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De ligging in Ottoland maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een landelijk en waterrijk dorp, midden in de Alblasserwaard. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een omgeving waar je echt kunt onthaasten, met het buitenleven letterlijk om je heen. Nieuwbouw Voor wie groots denkt, biedt deze locatie uitstekende perspectieven. Het perceel leent zich voor het realiseren van een geheel nieuwe woning, waarbij je optimaal profiteert van het uitzicht over de omgeving. Daarmee creëer je een toekomstbestendige woning op een plek die zelden beschikbaar komt. De situering nabij het water, met een vrij en open uitzicht, maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke locatie. Aan de overzijde van de weg ligt een extra strook grond van circa 3 bij 15 meter. De houten garage en bomen die zich hier nu bevinden, zullen naar verwachting in de tweede helft van 2027 worden verwijderd in verband met de aanleg van een nieuwe kademuur door het waterschap. Het is vervolgens aan de koper om deze strook opnieuw in te richten. Verbouw Wie de charme van het bestaande wil benutten, treft hier een woning met een bijzondere geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1934, waarbij een werkplaats - ooit in gebruik als kleermakerij en kapsalon - later is omgevormd tot woonruimte. In de jaren ’80 ontstond de huidige indeling, waarbij het huis werd aangepast voor mantelzorg, zonder formele splitsing. De woning is eenvoudig van opzet en vraagt om een grondige modernisering. Juist daarin schuilt de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht te transformeren. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen bieden daarbij een sfeervol uitgangspunt voor wie karakter wil combineren met hedendaags wooncomfort. De tuin aan de voorzijde ligt op het zuidwesten, net als het dakterras op de verdieping. Hier geniet je van de zon en het open uitzicht over de omgeving. Een woning voor wie kansen ziet én weet te realiseren. Voor deze woning is een projectnotaris aangesteld: Van Leussen & Van den Broek notarissen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2975

Google Maps

Locatie van Ottoland

Verken Ottoland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ottoland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottoland. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottoland
Jaar Inwoners
2021 960
2022 960
2023 975
2024 995
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottoland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 504.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 155 25-45: 215 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

940

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 30
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

83

Label B

73

Label G

62

Label A

48

Label D

35

Label F

22

Label E

17

Label A+

14

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottoland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.470
2021 1.700 3.570
2022 1.340 3.430
2023 1.100 3.150
2024 1.030 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Ottoland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottoland
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottoland.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottoland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottoland?

Ottoland telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottoland is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottoland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottoland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottoland?

In Ottoland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Ottoland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.