De woning
Dit is zo’n huis dat je niet zoekt, maar waar je tegenaan loopt en meteen voelt: dit klopt. Anders dan anders, met karakter en een sfeer die je niet kunt namaken.
De overdekte veranda zet meteen de toon. Geen standaard entree, maar een plek waar je echt zit. In de ochtend met een kop koffie, aan het einde van de dag nog even buiten. Beschut, rustig en met zicht op het groen. Het voelt hier meteen ontspannen. Binnen is het open en licht. De hoge kap en zichtbare balken geven het huis een eigen karakter. Door de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen en voelt de ruimte groter dan je op papier verwacht. In het midden staat de houtkachel. Heerlijk knus bij de kachel en dit geeft een heerlijke warmte in de binnen.
De leefruimte is flexibel. Een fijne zithoek, een eettafel waar je lang blijft hangen en ruimte voor werken of hobby’s. De keuken is functioneel en ruim. Heeft alles wat je nodig hebt. Maar we denken dat je hier je Pinterest bord op los wil laten en de keuken wil vernieuwen.
De slaapkamer aan de voorzijde is rustig en geschikt als kinderkamer of werkruimte. De grote slaapkamer tref je aan de achterzijde. Super sfeervol met een tussenruimte waar je je kasten kwijt kunt. Een badkamer met douche en wastafel en een handig nisje voor de handdoeken.
Buiten zit misschien wel de grootste verrassing. Naast de tuin staat een ruim tuinhuis dat veel meer is dan alleen een huisje in de tuin. Hier vind je een heerlijke sauna, plek om te sporten, logés te ontvangen of juist creatief bezig te zijn. Een plek om te ontspannen na een lange dag, even uit te schakelen en echt tot rust te komen. Het maakt het buitenleven hier compleet. Maar in de tuin staat ook een kas en er is een moestuin. Hoe vet is het om je eigen groenten en kruiden te verbouwen? Ik vind dit echt een droom. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk, groen en biedt veel privacy. In dit huis voelt het altijd als vakantie.
De omgeving
Oud Zuilen heeft iets idyllisch. Een stukje net buiten de stad waar het rustiger voelt, groener is en waar de tijd soms net wat langzamer lijkt te gaan. Maar toch ben je echt zo in de binnenstad. Het is echt het verlengde van Utrecht.
Je woont hier vlak bij de Vecht, met mooie wandel- en fietsroutes langs het water. Even naar buiten betekent hier automatisch een rondje groen. Het karakteristieke Slot Zuylen ligt om de hoek en geeft de omgeving een historische en bijna dorpse sfeer. Na de avondwandeling even wat drinken bij Bistro Belle. Lunchen aan de steiger bij Brasserie Oud Zuylen en bootjes kijken. Tegelijk zit je zo in Utrecht of Maarssen voor je dagelijkse voorzieningen. Goede horeca, leuke winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als de uitvalswegen. Je hebt hier dus de rust en ruimte, maar zonder dat je afgelegen woont.
Dol op fietsen? Een rondje Loosdrechtse plassen heb je zo gemaakt. Een tussenstop bij Slangevecht. Maar ook een bootje huren en de omgeving per boot verkennen is hier een optie. De omgeving is echt bijzonder.
Dat maakt deze plek sterk. Het is geen compromis, het is een combinatie van het beste van twee werelden.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Van hieruit kom je in de grote woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes. Een fijne plek om televisie te kijken en een gezellige zithoek. De ruimte wordt gescheiden door een gezellige haard, waarbij het op winterse dagen gezellig zitten is met een boek en een goed glas wijn. De leefkeuken vind je aan de achterzijde vanher huis. Deze ruimte is licht en ruimtelijk. Je hebt veel lichtkoepels, waardoor deze ruimte extra licht is. De keuken is voorzien van een grote vrijstaande koelkast met ingebouwde water- en ijsdispenser, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Achter de keuken een ruimte met toilet, CV-opstelling en wasmachine en drogeraansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer.
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met beide een vaste kast. De grote slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. Vanuit de kamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor je ski's en de kerstversiering. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en douche.
Tuin:
Achter de woning ligt een diepe zonnige tuin met berging. Achterin de tuin staat een chalet/tuinhuis/tinyhouse van 34m2. De perfecte ruimte voor een atelier of praktijk aan huis, een kantoor of juist een ruimte voor een spa aan huis. De sauna is er al. Je hebt hier zelfs een eigen achter ingang. Ik kan mij ook zo voorstellen dat je hier een fijne ruimte maakt die je kunt airbnb'en. Elektriciteit, stromend water en verwarming aanwezig.
De pluspunten van de woning
• Wonen met karakter en een open, lichte leefruimte
• Veranda die echt als extra leefplek wordt gebruikt
• Tuinhuis met sauna voor ontspanning aan huis
• Flexibele indeling met ruimte voor werken of hobby
• Idyllische ligging in Oud Zuilen dichtbij Utrecht
