Direct naar de inhoud
Logo van Van Scherpenzeel Makelaars

Dorpsstraat 7

3611AD Oud Zuilen • Utrecht

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 7.423

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Oud Zuilen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Vecht In Oud-Zuilen ligt deze charmante woning met achtertuin aan het jaagpad en direct aan de Vecht. Vanuit de woning en tuin heb je vrij uitzicht over het water met aan de achterzijde heerlijk vaar- en zwemwater. De ligging is rustig en groen, terwijl de voorzieningen in Maarssen en Utrecht op fietsafstand bereikbaar zijn en de uitvalswegen om de hoek zijn. De voortuin is ruim en grotendeels bestraat, met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 6,30 meter met veel lichtinval, uitzicht op de tuin en de Vecht. Via de openslaande deuren is middels een trap de lager gelegen zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige keuken met doorgang naar een ruime berging. Vanuit de berging is er toegang tot de tuin en hier hangt de cv-ketel. Bij vergelijkbare verkochte woningen zijn keuken en berging bij de woonkamer betrokken waardoor er een grote woonkeuken gemaakt kan worden. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 3.50 x 3.30, 3.50 x 2.90 en 2.10 x 3.90. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergvliering met stahoogte in het midden. Met een vaste trap en dakkapel is hier extra woonruimte te realiseren. Tuin: de achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het jaagpad langs de Vecht met een rustige ligging en vrij uitzicht over het water. Via het jaagpad kun je achterom komen. De voortuin biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen aan de Vecht met parkeren op eigen terrein; - gas CV-combiketel (Merk Intergas bouwjaar 2009); - Notaris ter keuze van verkoper; - Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden); - Asbestclausule van toepassing, asbestinventarisatie aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3611

Google Maps

Geografisch overzicht Oud Zuilen

Verken Oud Zuilen en de omliggende gebieden

Meer woningen in Oud Zuilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.