Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Noordlandsedijk 8

3255LL Oude-Tonge • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Sommelsdijk

Fotogalerij

Noordlandsedijk 8 Oude-Tonge
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen woondroom kunt realiseren, omringd door rust, ruimte en natuur? Dan is deze vrijstaande woning in het buitengebied van Oude-Tonge – maar feitelijk gelegen nabij Nieuwe-Tonge – wellicht precies wat u zoekt. Deze woning is een echt klusobject, wat betekent dat u hier nog volop mogelijkheden heeft om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht aan te passen en in te richten. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 4.530m². Hiervan heeft circa 1.360m² de bestemming ‘wonen’, wat voldoende ruimte biedt voor een woning met tuin, bijgebouwen en eventueel een hobbyruimte. Het overige gedeelte heeft een bestemming ‘verkeer-natuur’, wat bijdraagt aan het landelijke karakter en de open uitstraling van het perceel. U bevindt zich hier in het buitengebied, waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. De ligging langs de Noordlandsedijk geeft niet alleen een fraaie ontsluiting, maar ook een uniek uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Of u nu binnen zit of buiten op het erf staat – het uitzicht is werkelijk fenomenaal en verandert mee met de seizoenen. Bovendien is er een royale vrijstaande schuur of loods op het terrein aanwezig, die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld voor opslag, werkplaats of het stallen van voertuigen. Wel dient u rekening te houden met het feit dat het dak van deze loods vermoedelijk asbest bevat. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u – en eventueel uw gasten – altijd makkelijk kunnen parkeren. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid goed, met uitvalswegen en dorpsvoorzieningen op korte rijafstand. Er zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd om u een indruk te geven van de mogelijkheden en de ligging van het object. Deze foto's geven een goed beeld van de ruimte en het karakter van dit unieke perceel. Kortom: bent u op zoek naar een woning met veel potentie, gelegen in het groen, met paardenstallen, schuur en een perceel dat ruimte biedt aan wonen én buitenleven? Dan is dit het ideale project om uw eigen stempel op te drukken. Een unieke kans voor wie buiten wil wonen met volop mogelijkheden! Bijzonderheden Extra’s: - Klusobject; - In het buitengebied gelegen; - Fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Het perceel strekt zich uit langs de Noordlandsedijk; - Rustig gelegen; - Royale vrijstaande schuur/loods (vermoedelijk asbest dak) aanwezig; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Er zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd; - Totaal perceel van 4530m2. Een deel van circa 1360m2 heeft bestemming wonen en het andere deel bestemming verkeer-natuur; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
4530 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3255

Google Maps

Kaart van Oude-Tonge

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oude-Tonge

Woon- en buurtcijfers in Oude-Tonge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude-Tonge. In 2025 waren er 5.270 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

5.270

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

124

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude-Tonge
Jaar Inwoners
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude-Tonge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude-Tonge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude-Tonge.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude-Tonge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer woningen in Oude-Tonge

Bekijk meer woningen in deze plaats.