Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Dotterbloem 14

2377DL Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Dotterbloem 14 Oude Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde en verbouwde hoekwoning met energielabel B en parkeergelegenheid voor de deur! Deze ruime hoekwoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, open keuken, multifunctionele kamer aan de voorzijde op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een royale zolderverdieping met vijfde slaapkamer. Dit alles met een recent vernieuwde achtertuin maakt de woning het bezichtigen waard! De woning ligt in een groene woonomgeving, op korte afstand van een groot speelveld met diverse speeltoestellen en een voetbalkooi. Vlakbij is een vijver waar jong en oud kunnen vissen, en via de groene looppaden achter het huis kun je eenvoudig je hond uitlaten. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over veel voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, horeca en winkels. De woning is zeer centraal gesitueerd in de Randstad en heeft uitstekende bereikbaarheid via de rijkswegen A4 en A44 en de provinciale wegen N207 en N445. Binnen 30 minuten bereik je Amsterdam, Den Haag of de kustplaatsen, en binnen 15 minuten sta je op Schiphol of in het centrum van Leiden. Op slechts vier minuten lopen ligt een bushalte met directe verbindingen naar Leiden en Schiphol. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast (8 groepen), cv-ruimte, vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte met 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De vloer is voorzien van massief beuken parket. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige en gezellige achtertuin, uitgerust met een elektrisch zonnescherm. De open keuken in L-vorm beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkplek/hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer, voorzien van een rolluik, en de badkamer. Tijdens een ingrijpende verbouwing in 2018 zijn de gevels opgetrokken, waardoor de ruimtes aanzienlijk zijn vergroot en geen schuine plafonds meer aanwezig zijn. Toen zijn zowel de dakkapel aan de achterzijde als de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met modern tegelwerk, een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met een praktisch ingedeelde wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de ruime 5de slaapkamer te bereiken. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde genieten zowel de overloop als de slaapkamer van meer lichtinval en ruimte. Deze is daarnaast uitgerust met rolluiken. Over de volle breedte van de verdieping is een vlieringzolder aanwezig, bereikbaar via een uitschuiftrap, die ruim 9 m² aan extra bergruimte biedt. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, is recent smaakvol aangelegd met sierbestrating, borders met diverse beplanting en kleine boompjes. Dankzij de gunstige ligging als hoekwoning en de ruime afstand tot de bebouwing aan de zuidzijde, geniet je hier de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en langs de zijgevel loopt een smalle tuinstrook van circa één meter breed. Bijzonderheden + Koopsom vanaf € 500.000,-k.k. + Hoekwoning met zonnige achtertuin. + Perceeloppervlakte: 159 m2. + Woonoppervlakte: 127 m2. + Inhoud: 445 m3. + Vliering met extra bergruimte: 9 m². + 5 slaapkamers. + Bouwjaar 1988. + Energielabel B. + Rolluiken en zonwering aanwezig. + Woonkamer uitgebouwd. + Voorgevel opgetrokken/vergroot. + Badkamer en toilet volledig verbouwd. + Achtertuin opnieuw aangelegd met tegels, borders en nieuwe schuttingen met betonnen palen. Voortuin opnieuw bestraat. + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. + Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.