Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Kerkstraat 26

2377AS Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roelofarendsveen

Fotogalerij

Kerkstraat 26 Oude Wetering
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassing, deze woning aan de Kerkstraat in Oude Wetering! Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met uitzicht op het vaarwater. Met onder andere vier slaapkamers, een royale zolder, een kelder én een heerlijke achtertuin is dit een huis dat je echt zelf moet beleven. Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met liefde en plezier gewoond. Het karakter van het huis, de ruimte, het uitzicht… het klopt gewoon allemaal. En geloof ons: van buitenaf zie je niet hoeveel deze woning te bieden heeft. Kom dus vooral zelf een kijkje nemen – wie weet word jij net zo enthousiast als wij. Nieuwsgierig? Lees snel verder, we vertellen je graag meer! Indeling Begane grond Je bereikt de woning via een gezamenlijke, overdekte poort die je deelt met de buren. Onder de overkapping loop je richting de entree, een boerendeur – zo’n authentiek tweedelig exemplaar waarvan de boven- en onderkant afzonderlijk geopend kunnen worden. Karaktervol én praktisch! Er is ook een voordeur aan de voorzijde van de woning. Kom je via deze ingang binnen, dan beland je in de hal met de meterkast en het toilet. Het toilet is netjes betegeld met grijze vloertegels, witte wandtegels en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer in. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een prachtig uitzicht op de Oude Wetering. De sfeervolle glas-in-loodramen geven het geheel extra karakter. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken in L-opstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met crèmekleurige kastjes, een houten werkblad en sierlijke handgreepjes. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2023) en een Quooker. Handig is ook de extra inpandige kast in de keuken – ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot de verrassend ruime kelder (ca. 5 m²), voorzien van planken én ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Ook de trap naar de eerste verdieping vind je in de keuken. Achter de keuken bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke ruimte die meteen opvalt. Deze is later aangebouwd en voorzien van een serre (2024), wat zorgt voor een zee aan licht. In deze ruimte tref je de boerendeur, waardoor je de woning ook via deze ruimte kunt betreden. De eetkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch: er is vloerverwarming en een inpandige kast met de CV-opstelling (2023). Zet de deuren naar de tuin open en je geniet hier optimaal van binnen-buitenleven! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, in de keuken ligt zeil en in de serre plavuizen – met een fraaie houtlook. Aan de achterzijde is de woning voorzien van zonwering. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar vanaf de overloop alle vertrekken toegankelijk zijn: vier slaapkamers en de badkamer. We beginnen aan de rechterzijde van de woning. Hier vind je een klein gangetje dat leidt naar twee slaapkamers van elk ca. 7 m². Beide kamers hebben een raam met uitzicht op de achtertuin en zijn goed te ventileren. We vervolgen onze weg over de overloop en komen langs de derde slaapkamer, ook ca. 7 m² groot. Deze wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar doet uiteraard ook prima dienst als slaapkamer. Tegenover deze kamer ligt de badkamer van ca. 5 m², volledig betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Dankzij het kiepraam is de ruimte goed te ventileren – ideaal na een warme douche of uitgebreid bad. Tot slot de master bedroom: een royale slaapkamer van ca. 15 m² met een vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over de Oude Wetering. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de overloop is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Zolder Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend ruime zolder. Via een luik op de overloop, bereikbaar met een vlizotrap, kom je in deze riante bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning – maar liefst ca. 44 m²! Perfect om al je seizoensspullen, koffers, kerstdecoratie of andere items netjes en uit het zicht op te bergen. Tuin En dan het beste van alles: de heerlijke achtertuin! Deze is verrassend diep en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin is grotendeels betegeld, met aan de ene zijde groene beplanting en aan de andere kant borders vol groen. Achterin vind je een gezellige overkapping, dé plek om lekker te zitten, ongeacht het weer. Schijnt de zon fel of valt er een buitje? Hier zit je altijd goed. Ideaal voor een diner in de buitenlucht, een spelletjesavond of een borrel met vrienden. Achter de overkapping bevinden zich nog twee ruime bergingen (ca. 9 en 12 m²), perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Zie jij jezelf hier al zitten? Laat het ons weten – we plannen graag een bezichtiging met je in! Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Kerkstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Inhoud ca. 425 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Met uitzicht op het vaarwater van de Oude Wetering - In 2024 is de buitenzijde van de woning volledig geschilderd - Dankzij het aanwezige rookkanaal en de schoorsteen is het mogelijk om een houtkachel te plaatsen - Voorzien van grotendeels hardhout kozijnen en tweemaal kunststof kozijnen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Voorzien van (deels) vloerverwarming in de eetkamer/serre - Energielabel C Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline ll HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.