Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Veerstraat 30

2377AP Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jenny de Haas
Award: Beste Makelaar in Roelofarendsveen

Fotogalerij

Veerstraat 30 Oude Wetering
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in ons aanbod: een volledig gerenoveerde tussenwoning met o.a. een zonnige tuin op het westen. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2024 en drie ruime slaapkamers. Kortom, een nette woning waar je zo in kunt! En wat een uitzicht… Vanuit je raam kijk je uit over de Oude Wetering, het schilderachtige water tussen de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en het Braassemermeer. Kun jij je al voorstellen hoe je hier geniet van de zonsopgangen en zonsondergangen boven het kanaal? Dan is dit de woning voor jou! Bel, mail of app ons en plan je bezichtiging – wij laten je graag alles zien. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt met betonlook wandtegels en een grote vloertegel in de kleur olive. Daarnaast is het voorzien van een praktisch fonteintje. Zwarte details zoals het vaste zeeppompje, de handdoekhouder en de toiletrolhouder geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen, een lichte en nette ruimte met meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Onder de trap tref je nog een ruime, vaste kast. Ideaal voor het opbergen van je voorraad. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een donker natuurstenen werkblad en stoere RVS grepen. De gehele begane grond is afgewerkt met massief eiken parket, met uitzondering van het toilet. Aan de achterzijde van de woning is buitenzonwering aanwezig, tevens is de gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim: ca. 8, 11 en 14 m². De badkamer is een echte eyecatcher: het voelt alsof je in een luxe hotel staat! De badkamer is volledig betegeld met grote betonlook- en olive tegels en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafel met meubel en een brede spiegelkast met drie deuren van dubbelzijdig spiegelglas met verwarming en geïntegreerde verlichting. De badkamer is tevens uitgerust met een tweede toilet. De badkamer is uitgerust met kranen en douchekoppen uitgevoerd in geborsteld massief koper welke de badkamer een stijlvolle luxe uitstraling geven. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote, open ruimte van ca. 23 m² met een dakraam voor extra lichtinval. Hier staan de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De vloer is hier voorzien van tapijt. Tuin Deze woning heeft een fijne voor- en achtertuin, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. De voortuin is betegeld met natuursteen en is voorzien van borders met beplanting. Tevens tref je hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat je de voortuin kunt omtoveren tot een veranda. Dit kan dankzij een professioneel all-weather schaararmscherm dat de hele voortuin overdekt en is uitgerust met drie ingebouwde heaters. Zowel het scherm als de heaters zijn volledig draadloos te bedienen, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt genieten. De achtertuin is eveneens volledig betegeld met natuursteen. Beide tuinen zijn uitgerust met sfeervolle verlichting, zelfs in de tegels verwerkt, wat ’s avonds een bijzonder effect geeft. In de achtertuin heb je via een poort toegang tot de grote gezamenlijke poort, ideaal voor het laden van spullen vanuit de auto. Achterin de tuin staat een berging en is een klein stukje schutting geplaatst voor het netjes uit het zicht houden van containers. De tuin is een heerlijke plek om te relaxen, dineren of zonnen, en biedt ook mogelijkheden voor wie van groen houdt. Berging De vrijstaande stenen berging (7 m²) biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere spullen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Veerstraat, aan doorgaand vaarwater het kanaal 'Oude Wetering'. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Inhoud ca. 344 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Voortuin voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto - Gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Volledig geïsoleerd - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 14 zonnepanelen - Energielabel A+ Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 522.500

Kosten koper (geschat): € 12.300

2% overdrachtsbelasting (€ 10.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i28ECZ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.