Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Bokkeleane 1

8582KW Oudega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Balk

Fotogalerij

Bokkeleane 1 Oudega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met succesvol B&B-concept in hartje Fryslân In het sfeervolle dorp Oudega (De Fryske Marren) staat deze royale vrijstaande woning met een goedlopende Bed & Breakfast. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m², een perceel van 446 m² en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen van voormalig Gaasterland, combineert deze woning wonen, werken en genieten op unieke wijze. Bed & Breakfast De woning beschikt over een professioneel ingerichte B&B met drie gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangst- en ontbijtruimte met toegang tot de tuin, evenals een grote voorraadkast. Het woongedeelte is volledig afsluitbaar en afzonderlijk van de B&B, waardoor uw privacy altijd gewaarborgd blijft. Buitenruimte De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u volop kunt genieten zonder veel werk. De achtertuin ligt op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers die graag tot in de avonduren buiten zitten. Naast de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Ook is er een ruime berging, perfect voor de handige klusser of voor extra opslag. Wooncomfort Het woongedeelte is slim ingedeeld met op de begane grond een lichte woonkamer, een moderne keuken en een ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer geniet u van een weids uitzicht over de groene landerijen. In de hal vindt u een badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en de doorgang naar het B&B-gedeelte. Ligging – Oudega (De Fryske Marren) Oudega is een gemoedelijk Fries dorp, centraal gelegen in de waterrijke gemeente De Fryske Marren. Hier ervaart u de rust van het platteland met tegelijkertijd de levendigheid van de omliggende watersportdorpen als Heeg, Woudsend en Lemmer op korte afstand. Met de Friese meren en het Gaasterlandse bosrijke gebied in de directe omgeving, is dit een ideale plek voor natuurliefhebbers en watersporters. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op perceel van 446 m² • Woonoppervlakte circa 190 m² • Succesvol draaiende B&B met 3 kamers en eigen badkamers • Afsluitbaar woongedeelte met volop privacy • Prachtig vrij uitzicht over de landerijen van Gaasterland • Gelegen in het sfeervolle dorp Oudega, nabij water en natuur • Energielabel B • Ideaal voor gezinnen Ziet u zichzelf hier wonen en ondernemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke woning met B&B in het hart van Friesland!

Hypotheek berekenen

€ 448.000

Kosten koper (geschat): € 10.810

2% overdrachtsbelasting (€ 8.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
671 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, ligbad, 4 toiletten, en 4 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8582

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.