Direct naar de inhoud
Logo van bosma de witte makelaars

It Krûmdeel 18

9216VP Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.740

Fotogalerij

It Krûmdeel 18 Oudega
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen in Oudega! Ben jij starter óf op zoek naar een ideale gezinswoning? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante hoekwoning ligt in een rustig, doodlopend hofje waar je geniet van privacy, rust én een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de hoekligging is de woonkamer heerlijk licht en sfeervol, met fijne raampartijen die de hele dag zon binnenlaten. Je beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische aangebouwde bijkeuken/berging én een beschutte achtertuin met achterom. De ligging is perfect: op loopafstand vind je speeltuin “Het Parkje”, het dorpscentrum en de vernieuwde haven met zwemstrand. Hier woon je in een gezellige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken en berging, met deuren naar zowel de achter- als de voortuin. De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en sfeervol en groen ingericht met o.a. kleine vijver, pergola en een houten prieel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douchecabine, hoekbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging met dakraam waar ook de C.V.-combiketel staat. Bijzonderheden: * Rustige en kindervriendelijke woonlocatie nabij speeltuin * Fijne hoekligging met voor-, zij- en achtertuin * Energielabel A, o.a. v.v. 9 zonnepanelen (2024), vloer- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++) * Buitenzonwering (screens) aanwezig van 2022 Wonen in Oudega Oudega (gemeente Smallingerland) telt zo’n 1.700 inwoners en is een geliefde plek om te wonen. Het dorp ligt centraal tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen en biedt veel voorzieningen: diverse winkels, een samenwerking-basisscholen en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de nieuwe haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen recreatiemeer wordt Oudega bovendien steeds aantrekkelijker, zeker voor watersportliefhebbers!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9216

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.