Direct naar de inhoud
Logo van bosma de witte makelaars

Sânbuorren 12

9216VC Oudega • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.707

Fotogalerij

Sânbuorren 12 Oudega
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en duurzaam wonen in Aldegea! Laat je verrassen door deze prachtige 2-onder-1-kapwoning: Een woning met veel ruimte, eigentijdse én toekomstbestendige voorzieningen. De woning is ruimer dan de voorkant doet vermoeden (met maar liefst 157 m² woonoppervlak!) en is helemaal klaar voor de volgende bewoners die graag duurzaam wonen. De huidige bewoner heeft de afgelopen jaren de woning namelijk volledig gasloos gemaakt en voorzien van slimme energiebesparende oplossingen. Dit is waarom je wilt kijken: • Een ruime uitbouw en opbouw voor extra wooncomfort; • Een handig ingerichte bijkeuken; • Een overkapping/carport om je auto droog en veilig te stallen; • Eigentijdse voorzieningen; • Energielabel A++ o.a. v.v. warmtepomp, zonneboiler 500 liter, airco, zonnepanelen en pellet kachel • Leuk en centraal wonen in Oudega; een dorp volop in bloei! Indeling als volgt: Begane grond: Via de zij-entree de ruim opgezette hal met toilet en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Het woongedeelte wordt praktisch gesplitst door de moderne keuken in het midden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne ingerichte eetgedeelte en de achterzijde een heerlijk sfeervol zitgedeelte met o.a. openslaande tuindeuren en een pellet kachel. Aansluitend een praktisch ingerichte bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting, deur naar de zijtuin en toegang tot de technische ruimte/berging. De tuin is ruim en groen opgezet en biedt volop zon en schaduwplekken. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging en aan de voorzijde een eigen oprit. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, hal, ruime inloopkast, 4 ruim opgezette en lichte slaapkamers met bergruimte en eigentijdse badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met extra (slaap)kamer. Kortom: een woning die niet alleen duurzaam en slim is ingericht, maar ook volop leefruimte biedt om te genieten, te groeien en te ontspannen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom binnen en laat je verrassen! Algemeen Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9216

Google Maps

Kaart van Oudega

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudega

Meer woningen in Oudega

Bekijk meer woningen in deze plaats.