Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terpstra

Appelhôf 5

8465RX Oudehaske • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Appelhôf 5 Oudehaske
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit grootschalige woon-werkobject, bestaat uit een prachtige royale woning (ca. 225 m² gebruiksoppervlakte wonen) met een achtergelegen inpandige ruime garage/werkplaats en een fraai aangelegde privacy biedende tuin gesitueerd op het zonrijke zuidwesten met een fraaie veranda en omgeven door een waterpartij. Het bijbehorende bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 800 m², is volledig geïsoleerd en beschikt over enige inpandige kantoorruimte en een kantine. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het complex is gesitueerd op een perceel van 2.812 m² aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein van Oudehaske met vrij uitzicht over de weilanden. LIGGING/BEREIKBAARHEID Centraal gelegen in de provincie Friesland - onder de rook van Heerenveen en Joure - op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A7. De bushalten in het dorp bevinden zich op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het eigen verharde voorterrein en is goed toegankelijk voor vrachtwagens en ander groot materieel. De Poiesz supermarkt, bevindt zich op korte loopafstand en de directe belendingen zijn automobielbedrijf de Reefhorst (Landrover en Jaguar), een woon-werkobject (installatiebedrijf) en weilanden. INDELING WONING: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en wenteltrap naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer v.v. tuindeuren naar vlonderterras op het zuiden, een open woonkeuken voorzien van een groot werkeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe fornuis en een schuifpui met toegang tot het terras op het westen, ruime bijkeuken v.v. een inbouwkeuken met kastenwand, een binnen doorgang naar de achtergelegen ruime garage/werkplaats ca. 80 m² v.v. een entresol, schuifpui, houtkachel en overheaddeur. In de tuin staat een solide vrijstaande houten veranda. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met een inloopkast/berging) en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een douche. INDELING BEDRIJFSGEBOUW Totaal VVO ca. 800 m² De begane grond van het bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 700 m² en bestaat uit: een centrale bedrijfshal / grote werkplaats v.v. drie overheaddeuren en aangrenzend twee gecompartimenteerde bedrijfsruimten; de bedrijfsruimten kennen een vrije hoogte variërend van ca. 6.00 tot 3.50 meter. Daarnaast is er kantoorruimte aanwezig verdeeld over twee bouwlagen. BIJZONDERHEDEN / VOORZIENINGEN - Stroomaansluiting 3x 80 Ampère - Vloeistofdichte en gewapende betonvloeren (150cm dik). - Drie elektronisch bedienbare overheaddeuren (4.00 breed en hoog) - Garage/werkplaats wordt verwarmd middels een houtkachel. - De kantoren en de woning worden verwarmd middels vloerverwarming en/of radiatoren. - De woning beschikt over een energielabel A. BOUWJAAR Het geheel is gebouwd omstreeks 2001. TERREIN Het omheinde en verharde voorterrein meet ca. 700 m² ten behoeve van routing, parkeergelegenheid en/of buitenopslag. Naast de woning is een fraaie en besloten tuin aangelegd v.v. onder meer een zonneterras, een vrijstaande veranda en een vlonderterras aan het water. Over de gehele woningbreedte aan de voorzijde is eveneens een terras aangelegd. MILIEU Er is een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd omstreeks 2000 ten behoeve van de verkoop destijds als bouwkavel. Sindsdien in gebruik geweest als groothandel in vleeswaren. BESTEMMING 'Bestemmingsplan Oudehaske – Bedrijventerrein 2017; enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduiding en/of maatvoeringen: - specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van: - bedrijven die zijn genoemd in de Bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1, 2 en 3.1; - dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; - een inpandige bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig', al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor een aan huis verbonden werkactiviteit en/of bêd en brochje; - bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning; VERKOOPVOORWAARDEN AANVAARDING: In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. OPLEVERINGSNIVEAU: In huidige staat v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stoffering. De aanwezige hefbrug is voor overname beschikbaar. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
2812 m²
Inhoud
5135 m³
Overige inpandige ruimte
881 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.