Direct naar de inhoud
Logo van Haskestaete Makelaardij

Jousterweg 140

8465PN Oudehaske • Fryslân

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 3.886

Fotogalerij

Jousterweg 140 Oudehaske
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'De Greveling' – Tijdloze grandeur in het Friese landschap! Met trots presenteren wij 'De Greveling': een imposant en liefdevol gerestaureerd rijksmonument uit ±1750, met een bijgebouw (±2004) en een zwembad, gelegen aan de rand van het charmante dorp Oudehaske. Deze unieke buitenplaats ademt historie, karakter en klasse, een zeldzame combinatie die zelfs de meest veeleisende woningzoeker zal aanspreken. Woonoppervlakte ±283m², inhoud ±1.208m³, kavel 6.875m², 5 slaapkamers, bijgebouw ±131m², inhoud ±664m³. Een monumentaal geheel met moderne woonkwaliteit: Achter de statige voorgevel schuilt een royaal woonhuis waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort in harmonie samenkomen. Denk aan o.a. behangschilderingen, houten snijwerken, originele balken, paneeldeuren, tegeltableaus en stijlvolle schouwen, gecombineerd met een ruime aangebouwde tuinkamer met vloerverwarming, ruim bijgebouw met garage, berging en gastenverblijf en een zwembad. Hier ervaar je de allure van weleer, zonder in te leveren op comfort. Kadastraal: Het pand is kadastraal bekend als gemeente Nijehaske, sectie L, nummer 463, groot 5.890m², nummer 2858, groot 440m², nummer 2963, groot 415m² en nummer 2752, groot 130m², tezamen groot 6.875m². Bouwhistorie: De eerste vermelding van bebouwing op de locatie dateert van 1640. In de vroege achttiende eeuw zouden er twee boerderijen op de stelle hebben gestaan. Op de kadastrale minuut van 1821 lijkt de plattegrond te bestaan uit een dwars voorhuis, een hals en een grote schuur. Een dergelijk dwars voorhuis voor een oude Friese boerderij is vrij zeldzaam. Vermoedelijk was de boerderij van (zeventiende-eeuwse) oorsprong een typerende kop-hals-rompboerderij, met mogelijk een uitgebouwde melkkamer op het noordoosten. De hals is tegenwoordig nog het oudste bouwdeel van het complex en bevat waarschijnlijk nog zeventiende-eeuws muurwerk. Vermoedelijk in 1768 werd de boerderij ingrijpend verbouwd. De voorkamer op het noordwesten werd voorzien van nieuwe buitengevels en er werd een rococo pronkkamer met kenmerken van de Lodewijk XVI-stijl gemaakt. De hals werd vergroot en gemoderniseerd en tegen de achtergevel van de melkkamer kwam een uitbouw. De pronkkamer met kastwanden, snijwerk en geschilderd behang en de oude keuken met tegeltableaus en een kookschouw zijn behoorlijk gaaf bewaard gebleven. In de late achttiende eeuw werden een tegeltableau en een behangschildering toegevoegd. De oostelijke helft van het voorhuis werd waarschijnlijk in 1811 vernieuwd. Het metselwerk steekt duidelijk af tegenover de andere helft en het interieur is in empirestijl. Het schilddak van het dwarse voorhuis werd toen waarschijnlijk in z’n geheel vernieuwd. In 1891 werd de boerderij opnieuw ingrijpend verbouwd. Gevels van de schuur werden vernieuwd en het voorhuis werd voorzien van nieuwe kozijnen. In 1969 is de schuur afgebroken en daarna werden het voorhuis en de hals verbouwd. Onder andere bedsteden werden verwijderd. In 1981-1982 volgde een volgende grote verbouwing. De melkkelder werd verdiept. In de hals kwam een grotere hal en een nieuwe keuken. Op de zolders kwam een nieuwe indeling met verschillende kamers. Nagenoeg alle kozijnen, ramen en deuren van de hals en in de aanbouw van het voorhuis zijn vernieuwd. Ook de kapconstructie van de hals is niet meer oud en muurdelen in Friese geeltjes werden opnieuw opgemetseld. In 2017 werd een tuinkamer aangebouwd ter vervanging van een bestaande serre uit 1996. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd deels in roodbruine baksteen, deels in Friese geeltjes en het oudste gedeelte in primair metselwerk met appelbloesem bakstenen, houten- en betonvloeren, (hard)houten kozijnen, bakgoten met zinkwerk en zinken hemelwaterafvoeren, raamluiken en een schilddak met dakkapel, 2 schoorstenen met stalen kappen en gedekt met keramische dakpannen. Het halsgedeelte heeft een zadeldak met dakkapel en schoorsteen met kap en is eveneens gedekt met keramische dakpannen. De aangebouwde tuinkamer in spouwmuren, betonvloer, aluminium kozijnen en een piramidedak in zinken roeven. Het bijgebouw is opgetrokken in Red Cedarhout, betonvloer, hardhouten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanprofiel. Het bijgebouw heeft een aangebouwde carport. Renovatie: De afgelopen jaren is de woning gerenoveerd en gerestaureerd, hierbij zijn o.a. de volgende zaken gedaan: - Dorpels kozijnen vernieuwd. - Zinkwerk goten vervangen. - Zinken HWA's aangebracht. - Raamluiken gerestaureerd. - Voegwerk gehele pand gerestaureerd. - Deel van de vloeren geïsoleerd. - Glaswerk grotendeels vervangen door monumentenglas (Van Ruysdael Glas). Indeling: De entree van 'De Greveling' is een eyecatcher op zich, via een vernieuwde hardhouten trapopgang toegang tot de hal, met 2 zijkamers, waarvan één in Lodewijk XVI-stijl en één in Rococo-stijl, beide voorzien van voormalige bedsteden en tal van authentieke elementen, vanuit één van de kamers is er toegang tot de bibliotheek, portaal/gang met achterdeur, garderobe, toilet, toegang tot het souterrain met slaapkamer, toegang tot kelder en trapopgang naar verdieping, keuken, eetkamer met nostalgische sfeer dankzij vele historische elementen, bijkeuken met buitendeur en een tuinkamer met tegelvloer, 3x openslaande deuren en prachtig uitzicht op de tuin. Op de verdieping een ruime overloop met splitlevel, 4 slaapkamers, waarvan 1 met douche en wastafel en een ruime badkamer. Gastenverblijf: woonkamer met tegelvloer, vide, eenvoudige keukenuitrusting en openslaande deuren en een slaapkamer met tegelvloer en aansluitend een sanitaire voorziening. Verder een ruime berging met groepenkast, zuiveringsinstallatie zwembad en een driedubbele garage, 2 met elektrische deuren voor een personenauto en 1 met een hoge schuurdeur voor eventueel een camper, boot of trailer en deels bergzolder. Daarnaast is er nog een aangebouwde hoge carport. Keukeninrichting: Inbouwkeuken in hoekopstelling in lichte kleur en een werkblad in Belgisch hardsteencomposiet en uitgerust met 5-pits gasfornuis (Smeg), heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, close-in-boiler en een RVS afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en heeft een plavuizenvloer. Sanitair: Sanitair van normale kwaliteit. Badkamer met 2-persoons whirlpool met douchegarnituur, douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel. In het gastenverblijf een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd met radiatoren, middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar ±1996. In de tuinkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning heeft in de pronkkamer en in de eetkamer een rookkanaal met houtkachel. De gasaansluitingen zijn ook nog in tact. Het gastenverblijf heeft zijn eigen centrale verwarmingsinstallatie met een AWB Thermomaster 2HR combiketel bouwjaar ±1996. Warmwatervoorziening in de woning middels badgeiser en in het gastenverblijf middels CV-ketel. Elektra: Vernieuwde elektrische installatie met 15 groepen, aardlekschakelaar(s), 380 Volt aansluiting en digitale tariefmeter. Het bijgebouw heeft een eigen groepenkast en is voorzien van een omvormer met 34 zonnepanelen (bouwjaar november 2018). Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie. Het pand is grotendeels voorzien van isolerend monumentenglas en deels dubbel glas. Er is tevens vloerisolatie en in december 2022 is er volledig nieuwe zolderisolatie aangebracht. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het gehele bijgebouw heeft een geïsoleerd dak. Tuin: De riante tuin rondom 'De Greveling' is, onder architectuur, aangelegd in sfeervolle Engelse landschapsstijl, met o.a. deels glooiingen, fraaie zichtlijnen, taxushagen, bloemperken en borders en een natuurlijke balans tussen openheid en beschutting. Monumentale lindebomen bieden structuur en schaduw, terwijl grindpaden de verschillende delen op elegante wijze met elkaar verbinden. Bij de sierlijke vijver met fontein ligt een hardhouten terrasvlonder, een idyllische plek om te ontspannen. Een fraaie pergola, begroeid met klimplanten, vormt een intieme passage richting het zwembad. De oprijlaan naar de woning heeft een smeedijzeren toegangshek. Deze tuin nodigt uit tot leven, genieten en tot rust komen, een zeldzaam groen juweel dat perfect past bij de monumentale grandeur van 'De Greveling'. Ligging: Oudehaske is een karakteristiek Fries dorp dat het beste van twee werelden biedt: de rust en ruimte van het platteland én de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. In het hart van het dorp vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, kerk, MFC en sportvoorzieningen – alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gemak. Dankzij de strategische ligging vlakbij de A7 zijn plaatsen als Heerenveen, Joure en zelfs de Randstad uitstekend bereikbaar. Het NS station en het ziekenhuis zijn op fietsafstand en de bus stopt voor de deur. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied De Deelen op fietsafstand, net als diverse wandel- en fietsroutes door het groene Friese landschap. Oudehaske is daarmee de ideale woonplek voor wie authentiek dorps wonen zoekt, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Uniek geheel! Zeer sfeervol, monumentaal pand (Rijksmonument). - Ruim bijgebouw met royale dubbele garage, berging, carport en gastenverblijf. - Het pand kent een zeer rijke historie en maakte vroeger deel uit van een boerderij. - Het monument heeft zeer veel authentieke elementen. - Fijn zwembad (2004) met zuiveringsinstallatie en elektrisch bedienbare afdekking. - Afmetingen zwembad 8 x 4 x 1,5m¹. - Tuinschuurtje en 'schapenhok' op het perceel aanwezig. - De woning is voorzien van camerabewaking en een alarminstallatie. - De rookmelders van de woning zijn aangesloten op het alarmsysteem en worden jaarlijks gecontroleerd. - Alle ramen zijn voorzien van horren en blijven achter, behalve de kajuitkamer. - De waterontharder blijft achter. - Er zijn 3 wasmachineaansluitingen: in de woning, in de berging naast het gastenverblijf en in de slaapkamer van het souterrain. - Complete historische beschrijving van het pand aanwezig. - Levering in overleg. - Bezichtiging uitsluitend in bijzijn van de makelaar. Dit is geen woning die je bezoekt, dit is een plek die je raakt. Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat je verrassen door de tijdloze schoonheid van dit bijzondere pand.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
6875 m²
Inhoud
1208 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.