Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Reidkraach 8

8465RS Oudehaske • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Reidkraach 8 Oudehaske
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met eigen aanlegplaats Wat een prachtige plek aan het water, met een directe verbinding naar het Nannewiid! Deze geschakelde woning met garage en carport ligt op een perceel van 555 m², inclusief eigen water en een aanlegplaats voor een boot. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten: een terras direct achter de woning en een overdekt terras aan het water. Of je nu van varen, ontspannen in de tuin of lange zomeravonden houdt, hier kan het allemaal. Royale en lichte leefruimte De woning uit 1988 is in 2010 aan de achterzijde over de volle breedte verlengd, waardoor er een royale woonkamer van maar liefst 58 m² is ontstaan. Er is plek voor een riante zithoek, een grote eettafel en zelfs een aparte leeshoek. De grote achterpui met twee keer openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval én direct contact met de tuin. De massief eiken vloer, plintverwarming en de pelletkachel maken het geheel compleet. Ruime en moderne keuken De open keuken van circa 18 m² is eveneens ruim opgezet en praktisch ingericht met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken én de hal kom je in de bijkeuken, die is voorzien van een brede vaste kastenwand en een wasmachineaansluiting. Zes slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping telt vier slaapkamers, variërend van circa 10 tot 17 m², plus een bergkamer die nu als kleedkamer wordt gebruikt. Ook vind je hier de badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m². Daarmee heeft de woning in totaal zes slaapkamers én een aparte kleedkamer. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van tal van duurzame maatregelen. In 2025 zijn 27 zonnepanelen geplaatst, samen met een thuisbatterij. Daarnaast is er bodemisolatie (Drocom chips), plintverwarming, radiatoren op de verdiepingen en een pelletkachel. De Bosch CV-ketel komt uit 2008. Voor elektrisch rijden is er een laadpaal aanwezig, netjes geplaatst onder de verlichte carport. Praktische extra’s Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte: een brede oprit waar drie auto’s kunnen staan, deels onder de carport. De garage van 20 m² wordt nu gebruikt als berging en herbergt ook de omvormer en thuisbatterij. De houten kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd, waardoor de woning netjes onderhouden is. De indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer ( circa 58 m2) met open keuken (circa 18 m2). Keukenapparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en vaste kastenwand. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers (circa 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 17 m2). Bergkamer in gebruik als inloopkast. Badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers beide circa 15 m2. Bijgebouw: Houten garage / berging van ca. 20 m2 met thuisbatterij en omvormer Wonen in Oudehaske In Oudehaske woont u centraal tussen Heerenveen en Joure, met uitstekende verbindingen naar de A7. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft: een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en een gezellig dorpshart. Omringd door groen en water, zoals het Nannewiid, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden om van te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8465

Google Maps

Bekijk Oudehaske op de kaart

Verken Oudehaske en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudehaske

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudehaske. In 2025 waren er 1.870 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.870

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudehaske
Jaar Inwoners
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudehaske
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

213

Label A

199

Label B

175

Label G

76

Label D

71

Label F

37

Label E

26

Label A++

15

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudehaske
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.490

Bedrijvigheid in Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudehaske
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudehaske.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudehaske

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Oudehaske

Bekijk meer woningen in deze plaats.