Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Hogerlustlaan 50

1191CN Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Hogerlustlaan 50 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning aan de Hogerlustlaan 50, Ouderkerk aan de Amstel In een rustige straat in de geliefde Koninginnenbuurt van Ouderkerk aan de Amstel staat deze ruime eengezinswoning. Met een eigen garage, veel leefruimte en een centrale ligging nabij het dorpscentrum is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een groot raam aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat en verzorgde voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eethoek, direct naast de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Via zowel een schuifpui als een deur in de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er een ruime, centrale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opslagruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping telt drie ruimtes. Eén daarvan is ingericht als royale slaapkamer met meerdere inbouwkasten – perfect als extra slaapvertrek of thuiskantoor. De andere twee ruimtes worden momenteel gebruikt voor opslag, waarbij in één ook de technische installaties zijn ondergebracht. Er is potentie om deze ruimtes een nieuwe functie te geven, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen, verzorgd en heerlijk zonnig. De tuin is bereikbaar via de schuifpui of via de deur in de keuken. Direct aan de tuin grenst de garage, die is voorzien van elektra én een praktische bovenverdieping voor extra opslag of hobbyruimte. Garage De garage is direct via de tuin bereikbaar en via de achterzijde. De garage beschikt over elektra en een extra verdieping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 145 m² - Energielabel D - 5 kamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime garage met elektra en extra verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule Omgeving Hogerlustlaan 50 ligt in een rustige, groene woonwijk van Ouderkerk aan de Amstel, een plek waar rust en natuur hand in hand gaan met het gemak van het dorpsleven. Binnen handbereik vind je diverse winkels, goede scholen en sportvoorzieningen die zorgen voor een prettige leefomgeving. De gezellige dorpskern met sfeervolle cafés en restaurants biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en samen te komen. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de Amstel en de Ouderkerkse Plassen een groot pluspunt. Deze watersport- en recreatiegebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen, varen en genieten van de rust van het buitenleven. De ligging van Hogerlustlaan 50 is ook ideaal voor forenzen. Met de A9 en A2 snelwegen in de directe nabijheid zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel bereikbaar. Openbaar vervoerverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op het centrum van Amsterdam en omliggende gebieden. Zo ben je binnen 20 minuten fietsen bij de Amsterdamse Zuidas en de Amsterdamse Boulevard, en binnen korte tijd bij het bruisende winkelgebied van Amstelveen Stadshart.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
589 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.