Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Koningin Wilhelminalaan 11

1191BR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Koningin Wilhelminalaan 11 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dit huis bijzonder? Deze schitterend gerenoveerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning ademt karakter en biedt een ideale combinatie van charmante details en moderne luxe! De woning beschikt over een zonnige achtertuin, een prachtige afwerking en een eigen parkeerplaats op het terrein. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast, een kelder onder de trap, een toiletruimte met fonteintje en een praktische garderobe. De woonkamer straalt ruimte en licht uit met de authentieke jaren ‘30 details zoals de erker met glas-in-lood, de prachtige eiken visgraatvloer en de royale lichtstraat in de uitbouw die de woning een warme en gezellige sfeer geven. Via openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin met overkapping wat zorgt voor een heerlijk plekje in zowel de zon als de schaduw. De open keuken (2023) is voorzien van een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische, ruime bijkeuken, toegankelijk via een aparte deur met aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om te fungeren als kantoor of praktijkruimte, waardoor het ideaal is voor diverse doeleinden. De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een handige wasruimte en een moderne badkamer (2024) met een gerieflijke inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de overloop royaal en biedt de mogelijkheid om een werkplek te creëren. De ruime slaapkamer heeft een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Wat maakt het dat je hier wil wonen? De woning ligt in het gezellige Ouderkerk aan de Amstel, een geliefd dorp onder de rook van Amsterdam. Je woont hier in de sfeervolle oude dorpskern met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Denk aan Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en het populaire Saem. Liefhebbers van natuur en sport kunnen hun hart ophalen: maak een rondje Ronde Hoep, geniet bij de Ouderkerkerplas of sluit je aan bij een van de vele sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A9, A10 of A2. De snelle buslijnen 300 en 356 brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam. Dit huis is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar — je hoeft hier alleen nog maar je meubels neer te zetten! Wat je nog meer wil weten: • Woonoppervlakte ca. 120 m²; • Perceel ca. 227 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Nieuwe keuken (2023) met luxe apparatuur; • Moderne badkamer (2024); • Bijkeuken met wasmachineaansluiting; • Ruime schuur in de tuin (ca. 10 m²) met elektra; • Fijne, zonnige tuin met overkapping gelegen op het noordwesten; • Energielabel C; • Glasvezel internet aanwezig; • Veel bergruimte op zolder, in de schuur, bijkeuken en kelder; • Woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. ========================================================================= What makes this house special? This beautifully renovated 1930s semi-detached house exudes character and offers the perfect combination of charming details and modern luxury! The property features a sunny backyard, stunning finishes, and a private parking space on the premises. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway providing access to the fuse box, a cellar under the stairs, a guest toilet with a small sink, and a practical wardrobe. The living room radiates space and light, with authentic 1930s details such as the bay window with stained glass, the beautiful oak herringbone floor, and the large skylight in the extension that creates a warm and cozy atmosphere. Through French doors, you step into the lovely garden, featuring a covered terrace, perfect for enjoying a spot in both the sun and shade.The open kitchen (2023) is equipped with a luxurious kitchen island and high-end built-in appliances, including a combi-oven, Quooker, 4-burner induction cooktop, refrigerator, and dishwasher. In addition, there is a practical, spacious utility room, accessible through a separate door, with connections for a washing machine. This space also offers the possibility to be used as an office or practice room, making it ideal for various purposes. The first floor provides access to two generous bedrooms, a convenient laundry room, and a modern bathroom (2024) with a comfortable walk-in shower, floating toilet, towel radiator, and a stylish vanity unit. The second floor offers a spacious landing, which could easily accommodate a small workspace, as well as a large bedroom with a skylight, providing extra natural light. What makes you want to live here? The house is located in the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, a popular spot just outside Amsterdam. You’ll live in the historic village center, with a wide range of shops and dining options within walking distance. Think of Jaimie Van Heije, Loetje, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa, and the popular Saem. Nature and sports enthusiasts will feel right at home: take a walk around the Ronde Hoep, enjoy the Ouderkerkerplas lake, or join one of the many local sports clubs in the area. The accessibility is excellent: within a few minutes, you’re on the A9, A10, or A2 highways. The fast bus lines 300 and 356 take you directly to Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp, and Haarlem. By bike, you’ll be in the heart of Amsterdam within half an hour. This house is impeccably finished and move-in ready – you just need to bring your furniture! What you need to know: • Living space: approx. 120 m²; • Plot size: approx. 227 m²; • Three spacious bedrooms; • New kitchen (2023) with luxury appliances; • Modern bathroom (2024); • Utility room with washing machine connection; • Spacious garden shed (approx. 10 m²) with electricity; • Lovely, sunny garden with a covered terrace, facing northwest; • Energy label C; • Fiber optic internet available; • Ample storage space in the attic, shed, utility room, and cellar; • Private parking on the premises; • The property is equipped with double glazing and plastic window frames. • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.