Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Prins Bernhardlaan 3

1191BP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.139

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 3 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek jaren '30 woning van ca. 122 m² met vier slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten Enkele kenmerken van dit ideale en sfeervolle familiehuis: • Woonoppervlakte 121,8 m2 • Kavel grootte 148 m2 • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker • Fijn uitzicht op groen van het prachtige park aan overzijde straat • Zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten van ruim 53 m² met achterom • 4 slaapkamers • Ruime open keuken in landelijke sfeer • Houten vloer op de gehele begane grond • Ruime serre/uitbouw aan achterzijde voor een werkplek of speelplek voor kinderen • Ruime moderne badkamer met tweede toilet • Mooie paneeldeuren • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Energielabel C, geldig tot 16-07-2035 • Oplevering in overleg, kan vrij snel • Eigen grond • Niet zelf-bewonings clausule is van toepassing • Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: prinsbernhardlaan3. nl. Via de charmante voortuin met ruimte voor (bak)fietsen bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, een ruime trapkast en de sfeervolle woonkamer. Deze royale woonruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en de erker aan de voorzijde met het fijne uitzicht over het park. De houten vloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een warme en gemoedelijke sfeer. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen werkblad en wasbak en beschikt over een werkeiland. U vindt hier onder meer een oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser en er is ruimte voor een inbouw koelkast en vriezer. De woonkamer loopt over in een lichte serre, ideaal als werkplek of speelruimte. De verwarming aan de achterzijde in de woonkamer is fraai weggewerkt in een convectorput. Aansluitend aan de serre bevindt zich een extra uitbouw met wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Zowel via de serre (met openslaande deuren) als de uitbouw heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met separaat meubel, een bad met douchefunctie en een toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een goed bemeten slaapkamer met inbouwkast en de andere kamer is perfect als kinder- of werkkamer. De zolderverdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Op de overloop is de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over zowel een sfeervolle voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. De achtertuin heeft een fijn terras aansluitend aan de serre en ligt op het zuidoosten waardoor je lekker lang van de zon kan genieten. LOCATIE/OMGEVING: Deze woning ligt in de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, zoals Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en Loetje. Voor sport- en natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: wielrennen of hardlopen rondom de Ronde Hoep, recreëren bij de Ouderkerkerplas of sporten bij de diverse verenigingen in de buurt. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9, A10, A2) en het openbaar vervoer. Buslijnen 300 en 356 stoppen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets bent u met een half uur in het centrum van Amsterdam. Kortom: een ideaal familiehuis in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik onder de rook van Amsterdam!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
438 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.