Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 8

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Lijsterhof 8 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning als deze verrast je meteen met de ruimte, de speelse indeling en de mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken! Aan de Lijsterhof 8 in Ouderkerk aan den IJssel woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook steden als Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van dorps wonen en dagelijkse bereikbaarheid. Binnen valt direct op dat dit geen standaard woning is. De split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de verschillende leefruimtes. Via de hal met toiletruimte kom je in de dichte keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel bergruimte, al is het geheel wel gedateerd. Voor wie graag moderniseert, ligt hier een mooie kans om de woning stap voor stap naar eigen smaak aan te passen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat er een speels geheel, waarbij het zitgedeelte, met sfeervolle houtkachel, en het eetgedeelte op een prettige manier in elkaar overlopen. In het eetgedeelte zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. Zodra je hier naar de tuin kijkt, zie je direct de potentie van deze plek: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, voorzien van een achterom en omringd door groene hagen die voor privacy zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime wasruimte die ook goed als extra slaapkamer ingericht kan worden. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder aan toe, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarbij beschikt de woning ook nog over een inpandige garage onder de woning en een praktische houten berging in de tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel slaapkamers en een indeling die net even anders is dan anders? Dan is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien. Uitvoering Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, kruipruimte geïsoleerd en energielabel B. Installaties Verwarming via een Nefit cv-ketel (2013) en een houtkachel in de woonkamer. Keuken Dichte keuken in U-opstelling met koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Sanitair Begane grond: toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tuin & omgeving Achtertuin op het zuidwesten met achterom, kunstgras en groene erfafscheiding. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 507.500

Kosten koper (geschat): € 12.000

2% overdrachtsbelasting (€ 10.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 519.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 507.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.