Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 8

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 507.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 519.500

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Lijsterhof 8 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning als deze verrast je meteen met de ruimte, de speelse indeling en de mogelijkheden om er echt je eigen plek van te maken! Aan de Lijsterhof 8 in Ouderkerk aan den IJssel woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook steden als Gouda en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van dorps wonen en dagelijkse bereikbaarheid. Binnen valt direct op dat dit geen standaard woning is. De split-level indeling geeft het huis karakter en zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de verschillende leefruimtes. Via de hal met toiletruimte kom je in de dichte keuken aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel bergruimte, al is het geheel wel gedateerd. Voor wie graag moderniseert, ligt hier een mooie kans om de woning stap voor stap naar eigen smaak aan te passen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de verschillende niveaus ontstaat er een speels geheel, waarbij het zitgedeelte, met sfeervolle houtkachel, en het eetgedeelte op een prettige manier in elkaar overlopen. In het eetgedeelte zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met buiten. Zodra je hier naar de tuin kijkt, zie je direct de potentie van deze plek: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, voorzien van een achterom en omringd door groene hagen die voor privacy zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime wasruimte die ook goed als extra slaapkamer ingericht kan worden. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer en een ruime voorzolder aan toe, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarbij beschikt de woning ook nog over een inpandige garage onder de woning en een praktische houten berging in de tuin. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel slaapkamers en een indeling die net even anders is dan anders? Dan is dit een huis dat je echt van binnen moet beleven! Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je de woning graag zien. Uitvoering Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, kruipruimte geïsoleerd en energielabel B. Installaties Verwarming via een Nefit cv-ketel (2013) en een houtkachel in de woonkamer. Keuken Dichte keuken in U-opstelling met koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische boiler. Sanitair Begane grond: toiletruimte met hangend toilet en fontein. Eerste verdieping: volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tuin & omgeving Achtertuin op het zuidwesten met achterom, kunstgras en groene erfafscheiding. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 507.500

Coste del comprador (estimado): € 12.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 519.500

3,04%

Anualmente

%

€ 25.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 507.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.