Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

IJsseldijk-Noord 321

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 321 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u ervan om te genieten van een heerlijke, diepe achtertuin met meerdere gezellige zitjes, fluitende vogels en volop rust? Dan is deze sfeervolle geschakelde dijkwoning aan den IJsseldijk-Noord wellicht precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Binnen treft u een gezellige woonkamer met authentieke houtkachel, een moderne keuken en badkamer en 2/3 slaapkamers. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek dijkhuis op een rustige en landelijk gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning op een landelijke locatie in Ouderkerk aan den IJssel; - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd; - Moderne, vernieuwde keuken en badkamer aanwezig; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als kamer-in-kamer; - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen; - Voorzien van een Intergas cv-combiketel uit 2024; - Diepe achtertuin op het oosten met meerdere gezellige zitplekken; - Oplevering: uiterlijk 31 januari 2027, afhankelijk van oplevering nieuwe woning verkopers. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige massief parketvloer en een authentieke houtkachel, die zorgt voor extra charme en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aparte woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een PVC-vloer en diverse inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij het fraaie 6-pits Smeg fornuis. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de achtergelegen hal welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant frans balkon en een markies uit 2025. De tweede slaapkamer heeft een speelse kamer-in-kamer indeling, ideaal als extra kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voortuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en ademt rust en gezelligheid. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin verrassend veel ruimte en zijn er meerdere sfeervolle zitjes en hoekjes gecreëerd waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier in de ochtend al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Een fijne, groene en knusse buitenruimte waar u echt in alle rust kunt ontspannen! Ligging Gelegen aan de IJsseldijk-Noord, welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het gezellige en kleinschalige dorp Ouderkerk aan den IJssel. In Ouderkerk aan den IJssel treft u de basisvoorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook bent u zó in Gouda en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel bent u binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.