Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

IJsseldijk-Noord 321

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.146

Fotoalbum

IJsseldijk-Noord 321 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomt u ervan om te genieten van een heerlijke, diepe achtertuin met meerdere gezellige zitjes, fluitende vogels en volop rust? Dan is deze sfeervolle geschakelde dijkwoning aan den IJsseldijk-Noord wellicht precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Binnen treft u een gezellige woonkamer met authentieke houtkachel, een moderne keuken en badkamer en 2/3 slaapkamers. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek dijkhuis op een rustige en landelijk gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning op een landelijke locatie in Ouderkerk aan den IJssel; - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd; - Moderne, vernieuwde keuken en badkamer aanwezig; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als kamer-in-kamer; - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen; - Voorzien van een Intergas cv-combiketel uit 2024; - Diepe achtertuin op het oosten met meerdere gezellige zitplekken; - Oplevering: uiterlijk 31 januari 2027, afhankelijk van oplevering nieuwe woning verkopers. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige massief parketvloer en een authentieke houtkachel, die zorgt voor extra charme en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aparte woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een PVC-vloer en diverse inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij het fraaie 6-pits Smeg fornuis. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de achtergelegen hal welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant frans balkon en een markies uit 2025. De tweede slaapkamer heeft een speelse kamer-in-kamer indeling, ideaal als extra kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voortuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en ademt rust en gezelligheid. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin verrassend veel ruimte en zijn er meerdere sfeervolle zitjes en hoekjes gecreëerd waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier in de ochtend al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Een fijne, groene en knusse buitenruimte waar u echt in alle rust kunt ontspannen! Ligging Gelegen aan de IJsseldijk-Noord, welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het gezellige en kleinschalige dorp Ouderkerk aan den IJssel. In Ouderkerk aan den IJssel treft u de basisvoorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook bent u zó in Gouda en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel bent u binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.