Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 255

2935BR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.548

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

IJsseldijk-Noord 255 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de IJsseldijk-Noord 255 in Ouderkerk aan den IJssel er één die je gezien moet hebben. Deze bijzondere woning is gevestigd in een voormalig schoolgebouw en opgetrokken uit karakteristieke IJsselsteen. Een huis met een verhaal dus, maar wel helemaal klaar voor de woonwensen van nu. Zo is de woning recent grotendeels aangepakt met onder andere nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, isolatie en schilderwerk. Een woning waar je zo in kunt trekken en waar de grote onderhoudspunten voorlopig niet aan bod komen. Bij binnenkomst stap je direct de open keuken in. Deze is in 2021 vernieuwd, uitgevoerd in een rustige neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en veel lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde kijk je bovendien fraai uit op de diepe, groene tuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en uitgerust met een houtkachel en airco-unit, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met trapopgang, voorraadkast, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, strak afgewerkte wanden met renovlies en houten kozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers en badkamer zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en meerdere ruimtes beschikken over airco-units die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. Aan de zonnige achterzijde zijn bovendien handmatige rolluiken aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met wasmachine-, droger- en cv-opstelling en een vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en prettig veel licht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is heerlijk groen, beschut, diep en gelegen op het zonnige zuiden. Met een oppervlakte van circa 135 m² is dit een fijne plek voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of ontspannen in de zon. Achter op het perceel staat daarnaast een ruime, wat oudere schuur met bergvliering en elektra. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en rustig, in het groene hart van de Krimpenerwaard, met de voorzieningen van Ouderkerk aan den IJssel en het nabijgelegen Gouderak binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn grotere steden als Gouda, Capelle aan den IJssel en Rotterdam goed bereikbaar. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, doorstromers en kleine gezinnen die graag rustig wonen zonder afgelegen te zitten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze bijzondere woning. Uitvoering Bijzondere tussenwoning in voormalig schoolgebouw, bouwjaar 1881, woonoppervlakte ca. 98 m² en gelegen op 230 m² eigen grond. Praktisch volledig nageïsoleerd, instapklaar en keurig afgewerkt. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2019. Op de begane grond via radiatoren, houtkachel en airco-unit. Op de verdiepingen via airco-units die ook kunnen verkoelen. Voorzien van zonnepanelen. Energielabel A. Keuken Open keuken uit 2021 in rustige neutrale kleurstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, kokendwaterkraan, 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven en koel-vriescombinatie. Sanitair Licht betegelde toiletruimte op de begane grond met hangend toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping in neutrale kleurstelling, voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene en beschutte achtertuin op het zonnige zuiden. Openbaar parkeren in de directe omgeving. Fijne ligging in de Krimpenerwaard, nabij dorpsvoorzieningen, scholen, sport en uitvalswegen richting omliggende steden.

Hypothek berekenen

€ 389.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.548

2,78%

Jährlich

%

€ 19.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.