Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Geerlaan 37

2935RA Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Geerlaan 37 Ouderkerk aan den IJssel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de bovenste etage van een modern complex uit 2005 vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier woon je comfortabel, met volop privacy én een vrij uitzicht over het groene landschap. De combinatie van grote raampartijen, een praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en licht. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen van het appartement stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De indeling is praktisch: er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan te geven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal in het appartement gelegen en praktisch ingericht. Ook is er een aparte ruimte om eventueel een wasmachine en droger te plaatsen, waarin zich ook de in 2022 vernieuwde CV ketel en mechanische ventilatie box (2024) bevinden. Daarnaast is er een ruime hal die zorgt voor een prettige verdeling van de verschillende ruimtes. Alles is gelijkvloers, wat het appartement extra comfortabel maakt voor de toekomst. BOVENSTE ETAGE MET RUST EN UITZICHT Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging op de bovenste etage. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy. Daarbij profiteer je hier optimaal van het vrije uitzicht en de lichtinval. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoogte en ligging kijk je ver weg over de omgeving en ervaar je een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Het complex zelf is netjes onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid rondom het gebouw. De bouw uit 2005 zorgt daarnaast voor een goede basis qua isolatie en comfort, wat terug te zien is in het energielabel B. DE OMGEVING VAN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging van het appartement aan de Geerlaan zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt over het omliggende landschap, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen zit. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wie graag buiten is. Wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de polders liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 2005 - Gelegen op: 3e etage (bovenste etage) - Energielabel: B - Bijdrage aan de VVE: €290,- per maand - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2935

Google Karten

Karte von Ouderkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

5.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

711

Bezeichnung A

365

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

304

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

129

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.