Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Geerlaan 37

2935RA Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.330

Galería de fotos

Geerlaan 37 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de bovenste etage van een modern complex uit 2005 vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier woon je comfortabel, met volop privacy én een vrij uitzicht over het groene landschap. De combinatie van grote raampartijen, een praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en licht. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen van het appartement stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De indeling is praktisch: er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan te geven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal in het appartement gelegen en praktisch ingericht. Ook is er een aparte ruimte om eventueel een wasmachine en droger te plaatsen, waarin zich ook de in 2022 vernieuwde CV ketel en mechanische ventilatie box (2024) bevinden. Daarnaast is er een ruime hal die zorgt voor een prettige verdeling van de verschillende ruimtes. Alles is gelijkvloers, wat het appartement extra comfortabel maakt voor de toekomst. BOVENSTE ETAGE MET RUST EN UITZICHT Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging op de bovenste etage. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy. Daarbij profiteer je hier optimaal van het vrije uitzicht en de lichtinval. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoogte en ligging kijk je ver weg over de omgeving en ervaar je een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Het complex zelf is netjes onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid rondom het gebouw. De bouw uit 2005 zorgt daarnaast voor een goede basis qua isolatie en comfort, wat terug te zien is in het energielabel B. DE OMGEVING VAN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging van het appartement aan de Geerlaan zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt over het omliggende landschap, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen zit. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wie graag buiten is. Wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de polders liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 2005 - Gelegen op: 3e etage (bovenste etage) - Energielabel: B - Bijdrage aan de VVE: €290,- per maand - Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.