Ir directamente al contenido
Logotipo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 274

2935BR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 6.654

Galería de fotos

IJsseldijk-Noord 274 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karaktervolle IJsseldijk-Noord staat deze werkelijk schitterende vrijstaande monumentale woning uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. Een woning die je direct raakt zodra je voor de deur staat: authentiek, sfeervol, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je op een prachtig groen perceel van maar liefst ca. 990 m², met een unieke combinatie van historische charme, landelijke rust en hedendaags comfort. De eerste indruk is meteen raak. De fraaie uitstraling, de rieten kap, het groene erf en de verzorgde afwerking maken dit tot een plek waar alles klopt. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, bomen en meerdere fijne plekken om te genieten van zon of juist schaduw. Direct aan de woning ligt een heerlijk terras en ook de in 2023 gerealiseerde tuinkamer is een absolute aanwinst. Met open haard en glazen schuifdeuren is dit een fantastische plek om in meerdere seizoenen optimaal van het buitenleven te genieten. Het bijgebouw beschikt daarnaast ook over een praktische berging voor het stallen van fiets en tuingereedschap. Ook is er op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig. Binnen word je verwelkomd in het voormalige karnhok, een ruime entree waar de sfeer van deze bijzondere woning direct voelbaar is. Het balkenplafond, de bergvliering en het zicht op de rieten kap zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. Via de entree en de hal bereik je de vernieuwde badkamer, de praktische voorraadkelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer en half open keuken vormen samen een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, waar karakter en eigentijdse afwerking op prachtige wijze samenkomen. Denk aan strak gestucte wanden, zichtbare balken, een houten visgraatvloer, boerenplavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel vormt hier een warme en gezellige blikvanger. Aangrenzend ligt de opkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een open ruimte welke nu dienst doet als speelkamer voor de kinderen. ? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er vanaf 2021 volop is geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is de rieten kap aangepakt, is in 2023 het fraaie bijgebouw met berging en tuinkamer geplaatst, is de oude regengoot bij het karnhok vervangen door een koperen exemplaar en is het schilderwerk in 2023 uitgevoerd. Dat zie je, dat voel je en dat maakt deze woning helemaal af! Ben je op zoek naar een woning met historie, uitstraling, comfort en een prachtige ligging? Dan is dit zo’n huis dat je in het echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Vrijstaand monumentaal woonhuis uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl en behoud van karakter gemoderniseerd. Begane grond deels beton en deels hout, afgewerkt met boerenplavuizen en houten vloerdelen in visgraatmotief. Eerste verdieping met houten verdiepingsvloer en houten vloerdelen. Wanden strak gestuct, houten kozijnen en op meerdere plekken fraaie originele balken in het zicht. Het gedeelte van het voormalige karnhok is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde rieten kap, het overige deel van het dak is in 2023 vernieuwd. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2022 met radiatoren. Daarnaast aanwezig: een sfeervolle houthaard. Energielabel F. Keuken Half open keuken, vernieuwd vanaf 2021, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met veel bergruimte en een U-vormig houten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de groene achtertuin. Sanitair De badkamer op de begane grond is vanaf 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. De ruimte is verdeeld in een toiletruimte met fontein en een badkamergedeelte met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. De combinatie van strakke wandafwerking en boerenplavuizen zorgt voor een sfeervol en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met Sanibroyeur en fonteintje. Tuin & omgeving De tuin rondom is groen, ruim en sfeervol aangelegd, met volop privacy en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Ouderkerk aan den IJssel is een geliefd dorp in de Krimpenerwaard, omringd door groen en water, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van landelijk wonen zonder in te leveren op gemak.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1670
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2935

Mapas de Google

Mapa de Ouderkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ouderkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 había 5.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

5.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta A

365

Etiqueta D

346

Etiqueta G

304

Etiqueta B

265

Etiqueta E

129

Etiqueta F

116

Etiqueta A+

31

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.