Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 274

2935BR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.654

Galerie de photos

IJsseldijk-Noord 274 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karaktervolle IJsseldijk-Noord staat deze werkelijk schitterende vrijstaande monumentale woning uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. Een woning die je direct raakt zodra je voor de deur staat: authentiek, sfeervol, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je op een prachtig groen perceel van maar liefst ca. 990 m², met een unieke combinatie van historische charme, landelijke rust en hedendaags comfort. De eerste indruk is meteen raak. De fraaie uitstraling, de rieten kap, het groene erf en de verzorgde afwerking maken dit tot een plek waar alles klopt. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, bomen en meerdere fijne plekken om te genieten van zon of juist schaduw. Direct aan de woning ligt een heerlijk terras en ook de in 2023 gerealiseerde tuinkamer is een absolute aanwinst. Met open haard en glazen schuifdeuren is dit een fantastische plek om in meerdere seizoenen optimaal van het buitenleven te genieten. Het bijgebouw beschikt daarnaast ook over een praktische berging voor het stallen van fiets en tuingereedschap. Ook is er op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig. Binnen word je verwelkomd in het voormalige karnhok, een ruime entree waar de sfeer van deze bijzondere woning direct voelbaar is. Het balkenplafond, de bergvliering en het zicht op de rieten kap zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. Via de entree en de hal bereik je de vernieuwde badkamer, de praktische voorraadkelder en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer en half open keuken vormen samen een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, waar karakter en eigentijdse afwerking op prachtige wijze samenkomen. Denk aan strak gestucte wanden, zichtbare balken, een houten visgraatvloer, boerenplavuizen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel vormt hier een warme en gezellige blikvanger. Aangrenzend ligt de opkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een open ruimte welke nu dienst doet als speelkamer voor de kinderen. ? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat er vanaf 2021 volop is geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is de rieten kap aangepakt, is in 2023 het fraaie bijgebouw met berging en tuinkamer geplaatst, is de oude regengoot bij het karnhok vervangen door een koperen exemplaar en is het schilderwerk in 2023 uitgevoerd. Dat zie je, dat voel je en dat maakt deze woning helemaal af! Ben je op zoek naar een woning met historie, uitstraling, comfort en een prachtige ligging? Dan is dit zo’n huis dat je in het echt moet beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Vrijstaand monumentaal woonhuis uit circa 1670, oorspronkelijk in gebruik als boerderij. De woning is de afgelopen jaren met veel gevoel voor stijl en behoud van karakter gemoderniseerd. Begane grond deels beton en deels hout, afgewerkt met boerenplavuizen en houten vloerdelen in visgraatmotief. Eerste verdieping met houten verdiepingsvloer en houten vloerdelen. Wanden strak gestuct, houten kozijnen en op meerdere plekken fraaie originele balken in het zicht. Het gedeelte van het voormalige karnhok is in 2024 voorzien van een volledig vernieuwde rieten kap, het overige deel van het dak is in 2023 vernieuwd. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2022 met radiatoren. Daarnaast aanwezig: een sfeervolle houthaard. Energielabel F. Keuken Half open keuken, vernieuwd vanaf 2021, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met veel bergruimte en een U-vormig houten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de groene achtertuin. Sanitair De badkamer op de begane grond is vanaf 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, moderne stijl. De ruimte is verdeeld in een toiletruimte met fontein en een badkamergedeelte met ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. De combinatie van strakke wandafwerking en boerenplavuizen zorgt voor een sfeervol en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met Sanibroyeur en fonteintje. Tuin & omgeving De tuin rondom is groen, ruim en sfeervol aangelegd, met volop privacy en verschillende plekken om heerlijk buiten te zitten. Ouderkerk aan den IJssel is een geliefd dorp in de Krimpenerwaard, omringd door groen en water, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van landelijk wonen zonder in te leveren op gemak.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
990 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1670
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.