Résidents
5.925
Dernière année: 2025
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 398.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 407.810
Prix d'achat /m²: € 4.146
Galerie de photos
Description
Droomt u ervan om te genieten van een heerlijke, diepe achtertuin met meerdere gezellige zitjes, fluitende vogels en volop rust? Dan is deze sfeervolle geschakelde dijkwoning aan den IJsseldijk-Noord wellicht precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Binnen treft u een gezellige woonkamer met authentieke houtkachel, een moderne keuken en badkamer en 2/3 slaapkamers. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek dijkhuis op een rustige en landelijk gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning op een landelijke locatie in Ouderkerk aan den IJssel; - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd; - Moderne, vernieuwde keuken en badkamer aanwezig; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als kamer-in-kamer; - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen; - Voorzien van een Intergas cv-combiketel uit 2024; - Diepe achtertuin op het oosten met meerdere gezellige zitplekken; - Oplevering: uiterlijk 31 januari 2027, afhankelijk van oplevering nieuwe woning verkopers. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige massief parketvloer en een authentieke houtkachel, die zorgt voor extra charme en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aparte woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een PVC-vloer en diverse inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij het fraaie 6-pits Smeg fornuis. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de achtergelegen hal welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant frans balkon en een markies uit 2025. De tweede slaapkamer heeft een speelse kamer-in-kamer indeling, ideaal als extra kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voortuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en ademt rust en gezelligheid. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin verrassend veel ruimte en zijn er meerdere sfeervolle zitjes en hoekjes gecreëerd waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier in de ochtend al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Een fijne, groene en knusse buitenruimte waar u echt in alle rust kunt ontspannen! Ligging Gelegen aan de IJsseldijk-Noord, welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het gezellige en kleinschalige dorp Ouderkerk aan den IJssel. In Ouderkerk aan den IJssel treft u de basisvoorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook bent u zó in Gouda en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel bent u binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.
Prêt immobilier berekenen
€ 398.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810
2,78%
Annuellement
%
€ 19.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 398.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en frans balkon
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
