Jump to content
Logo of Stapper Vastgoed

IJsseldijk-Noord 321

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 321 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Droomt u ervan om te genieten van een heerlijke, diepe achtertuin met meerdere gezellige zitjes, fluitende vogels en volop rust? Dan is deze sfeervolle geschakelde dijkwoning aan den IJsseldijk-Noord wellicht precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Binnen treft u een gezellige woonkamer met authentieke houtkachel, een moderne keuken en badkamer en 2/3 slaapkamers. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek dijkhuis op een rustige en landelijk gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning op een landelijke locatie in Ouderkerk aan den IJssel; - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd; - Moderne, vernieuwde keuken en badkamer aanwezig; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als kamer-in-kamer; - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen; - Voorzien van een Intergas cv-combiketel uit 2024; - Diepe achtertuin op het oosten met meerdere gezellige zitplekken; - Oplevering: uiterlijk 31 januari 2027, afhankelijk van oplevering nieuwe woning verkopers. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige massief parketvloer en een authentieke houtkachel, die zorgt voor extra charme en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aparte woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een PVC-vloer en diverse inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij het fraaie 6-pits Smeg fornuis. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de achtergelegen hal welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant frans balkon en een markies uit 2025. De tweede slaapkamer heeft een speelse kamer-in-kamer indeling, ideaal als extra kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voortuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en ademt rust en gezelligheid. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin verrassend veel ruimte en zijn er meerdere sfeervolle zitjes en hoekjes gecreëerd waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier in de ochtend al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Een fijne, groene en knusse buitenruimte waar u echt in alle rust kunt ontspannen! Ligging Gelegen aan de IJsseldijk-Noord, welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het gezellige en kleinschalige dorp Ouderkerk aan den IJssel. In Ouderkerk aan den IJssel treft u de basisvoorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook bent u zó in Gouda en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel bent u binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
226 m²
Content
340 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.