Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 376

2935CS Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.193

Photo Gallery

IJsseldijk-Noord 376 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Groeneweg, een niet doorgaande route aan de IJsseldijk Noord in Ouderkerk aan den IJssel, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1915. Een huis met een eigen gezicht, een warme uitstraling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Hier woon je vrijstaand, landelijk en rustig, met het gemak van parkeren op eigen terrein en voorzieningen in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op korte afstand met de auto. Vanaf de dijk rijd je via de eigen stoep zo het terrein op. De entree bevind zich aan de linkerzijde. Zodra je binnenstapt in de hal, voel je direct de authentieke sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een fijne plek om tot rust te komen. De gezellige zithoek, de allesbrander met schouw, de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de landelijke leefkeuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf blijft hangen: aan de bar met een kop koffie, tijdens het koken of met een glas wijn terwijl er ondertussen wordt geborreld. De afzuigschouw, het balkenplafond en de deels aanwezige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de stijl van het huis. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een badkamer met jacuzzi/whirlpool, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, beide met voldoende bergruimte. Ook hier is de authentieke sfeer van beneden duidelijk voelbaar. Doordat je tot in de nok van het dak kijkt, voelen de ruimtes verrassend ruimtelijk en sfeervol aan. In één van de kamers is bovendien een bedstee aanwezig, wat het karakter van de woning extra benadrukt. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktisch toilet met wastafel aanwezig. Verwarming vindt plaats via de cv-ketel, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. In de woonkamer is een allerbrander aanwezig en op de eerste verdieping bevindt zich een gaskachel. Buiten geniet je van een perceel van 500 m², een tuin op het zuiden met divers groen en bovenaan de dijk nog een extra stuk perceel van circa 114 m². De tuin is volledig afgezet, waarvan circa de helft met stevig en duurzaam stalen sierhekwerk. Dit zorgt voor een prettig besloten buitenruimte. De vrijstaande stenen schuur met zolder heeft een totale oppervlakte van circa 32 m² en maakt het geheel extra veelzijdig. Ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een gasaansluiting aanwezig. IJsseldijk Noord 376 is bij uitstek geschikt voor stellen en liefhebbers van landelijk, rustig en karakteristiek wonen. Een woning met historie, sfeer en potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
614 m²
Content
405 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.