Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Geerlaan 37

2935RA Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Under consideration

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Geerlaan 37 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Op de bovenste etage van een modern complex uit 2005 vind je dit verrassend ruime en lichte appartement. Hier woon je comfortabel, met volop privacy én een vrij uitzicht over het groene landschap. De combinatie van grote raampartijen, een praktische indeling en de rustige ligging maakt dit een plek waar je iedere dag prettig thuiskomt. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte en licht. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen van het appartement stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek en eethoek kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een open en ontspannen gevoel. De indeling is praktisch: er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan te geven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor dagelijks gebruik, met alles binnen handbereik. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE INDELING Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastopstelling. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer en het separate toilet zijn centraal in het appartement gelegen en praktisch ingericht. Ook is er een aparte ruimte om eventueel een wasmachine en droger te plaatsen, waarin zich ook de in 2022 vernieuwde CV ketel en mechanische ventilatie box (2024) bevinden. Daarnaast is er een ruime hal die zorgt voor een prettige verdeling van de verschillende ruimtes. Alles is gelijkvloers, wat het appartement extra comfortabel maakt voor de toekomst. BOVENSTE ETAGE MET RUST EN UITZICHT Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de ligging op de bovenste etage. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy. Daarbij profiteer je hier optimaal van het vrije uitzicht en de lichtinval. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoogte en ligging kijk je ver weg over de omgeving en ervaar je een gevoel van ruimte dat je niet snel ergens anders vindt. Het complex zelf is netjes onderhouden en beschikt over parkeergelegenheid rondom het gebouw. De bouw uit 2005 zorgt daarnaast voor een goede basis qua isolatie en comfort, wat terug te zien is in het energielabel B. DE OMGEVING VAN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. De ligging van het appartement aan de Geerlaan zorgt ervoor dat je vrij uitkijkt over het omliggende landschap, terwijl je tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen zit. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor wie graag buiten is. Wandel- en fietsroutes langs de IJssel en door de polders liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust. Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel en de Krimpenerwaard. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met omliggende plaatsen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch de stad binnen handbereik wil houden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 112 m² - Bouwjaar: 2005 - Gelegen op: 3e etage (bovenste etage) - Energielabel: B - Bijdrage aan de VVE: €290,- per maand - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.